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物竞天泽李慧敏 - 2015-06-23

香港的零售市场持续遇冷,一些大型钟表珠宝零售额连续出现下跌,并预计未来一年仍没有在港开新店的计划,甚至部份到期租约不再续租!转移积极拓展内地零售网络,尤其在国内二,三线城市.

另一边厢,一些零售小租户在不敌昂贵租金下,想出一个自保方法,纷纷团结一致地搬到一些楼上写字楼继续营业,因为那处租金较便宜及有一班熟客支持下,依然有生存空间.现时一些地铺及商场铺都出现丢空现象,并面临大挑战.相信短期下调压力不少,不过当租金调整到相当吸引水平时,便必定再有承接啊!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心六楼

4718

1.1亿

饮食

3.82%

香港铜锣湾银幕街1-11号车位

6000

3800

-

2.68%

香港中环伊利近街46号地库

800

1700

-

-

香港西环卑路乍街85号地下

500

2900

美心西饼

2.30%

香港北角英皇道125-133号地下B

4000

9000

瑞士咖啡室

-

香港跑马地山村道46-48号地库

2500

3200

-

1.94%

九龙佐敦吴松街166-172号一楼A号铺

2200

1700

嘉美护肤减肥中心

2.89%

九龙佐敦佐敦道40-44A号地下B

700

3800

时装店

3.00%

佐敦何文田窝打老道86-86E号万基大厦地下B2号铺至1楼全层连433个车位

31000

4亿

超级市场及酒楼

2.60%

九龙观塘康宁道25-41号地下18号铺连阁楼

1400

5105

耀才证券

2.50%

九龙深水埗汝州街252号全幢

1200

3080

越式食肆

2.53%

九龙深水埗长沙湾道264号地下B号铺连阁楼

250

2040

易拉架

2.53%

九龙深水埗北河街183号富汇居地下至二楼1号铺

4768

3800

-

-

新界大围村南道富嘉花园地下23号铺

400

7100

地产代理

3.30%

新界大围田心村254号地下

700

1600

 

 

新界元朗安骏里2号怡康大厦地下09号铺

556

1200

-

-

新界将军澳唐明街1号富康花园地下100号铺

210

560

-

-

新界上水新丰路113-119号地下D

800

1亿

驾驶学校,当铺及家品店

2.20%

新界上水新勤街11-13

1585

3560

-

-




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