首頁 icon-arrow 恆業週報


物競天澤李慧敏 - 2015-06-23

香港的零售市場持續遇冷,一些大型鐘錶珠寶零售額連續出現下跌,並預計未來一年仍沒有在港開新店的計劃,甚至部份到期租約不再續租!轉移積極拓展內地零售網絡,尤其在國內二,三線城市.

另一邊廂,一些零售小租戶在不敵昂貴租金下,想出一個自保方法,紛紛團結一致地搬到一些樓上寫字樓繼續營業,因為那處租金較便宜及有一班熟客支持下,依然有生存空間.現時一些地舖及商場舖都出現丟空現象,並面臨大挑戰.相信短期下調壓力不少,不過當租金調整到相當吸引水平時,便必定再有承接啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心六樓

4718

1.1

飲食

3.82%

香港銅鑼灣銀幕街1-11號車位

6000

3800

-

2.68%

香港中環伊利近街46號地庫

800

1700

-

-

香港西環卑路乍街85號地下

500

2900

美心西餅

2.30%

香港北角英皇道125-133號地下B

4000

9000

瑞士咖啡室

-

香港跑馬地山村道46-48號地庫

2500

3200

-

1.94%

九龍佐敦吳松街166-172號一樓A號舖

2200

1700

嘉美護膚減肥中心

2.89%

九龍佐敦佐敦道40-44A號地下B

700

3800

時裝店

3.00%

佐敦何文田窩打老道86-86E號萬基大廈地下B2號舖至1樓全層連433個車位

31000

4

超級市場及酒樓

2.60%

九龍觀塘康寧道25-41號地下18號舖連閣樓

1400

5105

耀才證券

2.50%

九龍深水埗汝州街252號全幢

1200

3080

越式食肆

2.53%

九龍深水埗長沙灣道264號地下B號舖連閣樓

250

2040

易拉架

2.53%

九龍深水埗北河街183號富匯居地下至二樓1號舖

4768

3800

-

-

新界大圍村南道富嘉花園地下23號舖

400

7100

地產代理

3.30%

新界大圍田心村254號地下

700

1600

 

 

新界元朗安駿里2號怡康大廈地下09號舖

556

1200

-

-

新界將軍澳唐明街1號富康花園地下100號舖

210

560

-

-

新界上水新豐路113-119號地下D

800

1

駕駛學校,當鋪及家品店

2.20%

新界上水新勤街11-13

1585

3560

-

-




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