2003年起自由行带动消费时，商铺租金节节上升, 许多店铺售价同步被抢高，一些老牌民生行业铺因承受不了高昂租金或是抵受不住超靓售价而卖铺, 如仍经营最终祗可退至二线。最近自由行受多种原因影响下开始减少，受惠自由行店铺租金瞬间回调, 虽则租金回落少但那些民生行业仍又未能承接，造成市场出现不少吉铺。幸好业主们大都面对现实，部份亦肯减租3至4成保留租客，至于二线地区始终是以民生铺为主，相信租金会有支持，预期充其量最多下跌一成。正因商铺租金及售价陆续调整，一些业主意兴兰珊部处减持商铺，使买铺自用或投资进场的准买家多了选择及议价空间。早前有升无跌时成交稀疏, 相信未来在人弃我取的情况下，买卖成交的宗数希望会不断增加，为商铺的从业员带来多些商机及收入。