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有商有量刘茵茵 - 2015-05-21

由于多个国家汇率转弱,内地游客纷纷转战韩、日、台欧洲等国家消费,再加上早前的反水货客示威,本地旅游业及零售业都要淡静一段长时间。再者为打击水货客,深圳居民由签发一签多行,改为一周一行,令香港正面对内地高、中及低档旅客流失问题,情况令人忧虑。多个受旅客欢迎的购物热点,以往都充斥大量来扫货的拖箧旅客,但近2个月来旅客数目明显减少 , 金铺、药房、 大型服装品牌门前 一遍"箧海" 已不复见,人流明显较往年同期稀疏。 本来内地打贪后高消费旅客来港数目减少就仅影响高消费群组,但现在连中低档消费亦急跌直接形成近日各区吉铺渐增 , 未来数月租金普遍下调在所难免。从沙士后本港租金可谓节节上升,业主租卖价格随心所欲高处未算高! 如今看来如欲出租或出售商铺必须要有商量啊!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港中环德辅道中21-23号欧陆贸易中心地下Y1号铺

320

5980

-

-

香港中环卑利街49号地下及一楼

1500

3100

餐厅

2.80%

香港西环德辅道西270号地下

700

2680

韩国时装

-

香港湾仔湾仔道232号地下A2号铺

297

5890

-

-

九龙佐敦德兴街18号地下

2061

5500

餐厅

2.80%

九龙土瓜湾新柳街2C号高山居全幢

13240

9500

-

-

九龙大角咀洋松街1号形品‧星寓地下12号铺连部份广告位

4877

8080

交吉

-

九龙深水埗汝州街236号地下

1000

2800

-

-

新界葵涌和宜合道186-218号地下37号铺

380

830

坚记海昌五金

-

新界元朗屯门井财街21号地下4号铺

1050

1330

BAR PACIFIC

2.71%

新界上水新发街38号地下

1000

5500

书店

2.20%

新界元朗大棠路23-27号合益广场B座地库停车场20个车位

-

3300

-

-

新界元朗合财街33号地下71号铺

141

798

时装

2.41%




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