首頁 icon-arrow 恆業週報


有商有量劉茵茵 - 2015-05-21

由於多個國家匯率轉弱,內地遊客紛紛轉戰韓、日、台歐洲等國家消費,再加上早前的反水貨客示威,本地旅遊業及零售業都要淡靜一段長時間。再者為打擊水貨客,深圳居民由簽發一簽多行,改為一周一行,令香港正面對內地高、中及低檔旅客流失問題,情况令人憂慮。多個受旅客歡迎的購物熱點,以往都充斥大量來掃貨的拖篋旅客,但近2個月來旅客數目明顯減少 , 金舖、藥房、 大型服裝品牌門前 一遍"篋海" 已不復見,人流明顯較往年同期稀疏。 本來內地打貪後高消費旅客來港數目減少就僅影响高消費羣組,但現在連中低檔消費亦急跌直接形成近日各區吉舖漸增 , 未來數月租金普遍下調在所難免。從沙士後本港租金可謂節節上升,業主租賣價格隨心所欲高處未算高! 如今看來如欲出租或出售商舖必須要有商量啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港中環德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y1號舖

320

5980

-

-

香港中環卑利街49號地下及一樓

1500

3100

餐廳

2.80%

香港西環德輔道西270號地下

700

2680

韓國時裝

-

香港灣仔灣仔道232號地下A2號舖

297

5890

-

-

九龍佐敦德興街18號地下

2061

5500

餐廳

2.80%

九龍土瓜灣新柳街2C號高山居全幢

13240

9500

-

-

九龍大角咀洋松街1號形品‧星寓地下12號舖連部份廣告位

4877

8080

交吉

-

九龍深水埗汝州街236號地下

1000

2800

-

-

新界葵涌和宜合道186-218號地下37號舖

380

830

堅記海昌五金

-

新界元朗屯門井財街21號地下4號舖

1050

1330

BAR PACIFIC

2.71%

新界上水新發街38號地下

1000

5500

書店

2.20%

新界元朗大棠路23-27號合益廣場B座地庫停車場20個車位

-

3300

-

-

新界元朗合財街33號地下71號舖

141

798

時裝

2.41%




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