在一周一行实施后，各区早前受自由行润泽下的区份游客大减，零售商户生意急速下跌，铺位空置量明显上升。
反观一向以本地人为消费对象的观塘区，仅有少数大型商场如APM为增加人流而专程接待外地游客外，其他街道只会专注服务本地客仍忙得不亦乐乎。现时观塘裕民坊一带受重建影响下，商铺消费已向四面扩展，上至瑞和街，左至牛头角，右至蓝田，下至工贸区，都因此受惠，尤其以工贸区为甚。
此区之消费以工商上班工作人士最多，人流来自四面八方，密度极高；然而可供商铺用途物业罕有，很多都是由工业用途的地铺改营，需要向政府有关部门额外缴交“豁免费”，当中以饮食的铺位需求最大，故出租率一向极高，租金亦非常稳健。
所以，近期有投资者说传统游客区租金售价升幅太高，转战民生区北区时，又遇上压制水货客的措施；不如到观塘这个福地寻找多年来都兴旺不衰的工商铺位物业，低至观塘广场数佰万元的上车铺位，高至亿元的地铺都有，回报率亦不低，有兴趣请随时赐电9200-7207 殷小姐洽。