在一週一行實施後，各區早前受自由行潤澤下的區份遊客大減，零售商戶生意急速下跌，舖位空置量明顯上升。
反觀一向以本地人為消費對象的觀塘區，僅有少數大型商場如APM為增加人流而專程接待外地遊客外，其他街道只會專注服務本地客仍忙得不亦樂乎。現時觀塘裕民坊一帶受重建影響下，商舖消費已向四面擴展，上至瑞和街，左至牛頭角，右至藍田，下至工貿區，都因此受惠，尤其以工貿區為甚。
此區之消費以工商上班工作人士最多，人流來自四面八方，密度極高；然而可供商舖用途物業罕有，很多都是由工業用途的地舖改營，需要向政府有關部門額外繳交「豁免費」，當中以飲食的舖位需求最大，故出租率一向極高，租金亦非常穩健。
所以，近期有投資者說傳統遊客區租金售價升幅太高，轉戰民生區北區時，又遇上壓制水貨客的措施；不如到觀塘這個福地尋找多年來都興旺不衰的工商舖位物業，低至觀塘廣場數佰萬元的上車舖位，高至億元的地舖都有，回報率亦不低，有興趣請隨時賜電9200-7207 殷小姐洽。