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旅游购物梁嘉敏 - 2015-02-10

水货客 – 这个名称绝对会令很多香港市民咬牙切齿。

笔者于十多年前曾于上水居住,那时的上水算是静中带旺,而新康街,新丰街一带的旧墟则比较旺,有食店及很多民生商店。不过上月再重临旧地,感觉已不复还。由东铁月台直至到新丰街,几乎所有街都是拖箱旅客,想行快一点都不行;而且满地都是包装箱,拆包装后的垃圾。

其实走水货在80年代已经很盛行,当时的香港经济发展得非常蓬勃 。但内地的生活水平仍然比较低,所以很多香港人都带一些衣服,日常用品回到内地出售。

以前香港经济好,生产多,而且水货客的数量也不是太多,固对本地居民无甚影响。所以走水货从来都不是民生问题,只能说是经济问题。但自从实施自由行后,这个行业已经被发扬光大,除了港人,大量内地人亦涌到香港;成为水货大军的一员。由于内地人已经极速富裕起来,对生活的质素要求也提高了很多,光是日常用品已经不能满足,所以也少不了奢侈品。

总之是在香港买到的货品,回到内地都有价有市。笔者有位住广州在的朋友,曾要求在下次上去游玩时,帮她带几包大包装的Tempo纸巾。

其实内地现在经济发达,几乎什么大小品牌都有,屈臣氏,万宁也不少,为何偏偏要山长水远来香港买同一样的东西。恐怕到外地购物潮已成旅游风气了!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港中半山坚道97号全幢,物业楼高8

17117

3.433亿

-

-

香港上环永乐街148号南和行大厦地下2号铺

843

2280

日本拉面店

2.10%

香港西环士美菲路45号地下G号铺

800

1900

日本城

2.65%

香港湾仔谭臣道76-78号卓信商业大厦地下铺连1,3,4,6,11,12

4126

7680

志力机电+OFFICE

2.35%

香港金钟道95号统一中心商场二楼2003-2006号铺

4267

1.09亿

-

-

九龙西洋菜街324号全幢

9153

7280

 

2.70%

九龙油麻地文明里11-13号常安楼地下1,2号铺

1450

6800

-

-

九龙佐敦吴松街122-1243

1617

2000

酒吧

2.88%

九龙牛池湾彩辉邨商铺及停车场

1045

5450

-

-

九龙牛池湾琼东街8号嘉峰台商场地下及一楼

30705

1.75亿

多名租户

3.80%

九龙尖沙咀金马伦道173

1600

1600

牛仔裤

3.98%

九龙旺角新填地街449号地下及阁楼

1800

2900

-

-

新界大围积辉街13号安康楼地下1B

803

4088

优品360零食店

2.50%

新界元朗屏昌径14-28号联发楼地下7号铺

1025

1398

酒吧

1.40%

新界荃湾众安街81号地下

1500

6800

餐厅

2.60%

新界荃湾大河道22-28号荣安大厦地下A2

250

2400

时装

3.70%




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