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旅遊購物梁嘉敏 - 2015-02-10

水貨客 – 這個名稱絕對會令很多香港市民咬牙切齒。

筆者於十多年前曾於上水居住,那時的上水算是靜中帶旺,而新康街,新豐街一帶的舊墟則比較旺,有食店及很多民生商店。不過上月再重臨舊地,感覺已不復還。由東鐵月台直至到新豐街,幾乎所有街都是拖箱旅客,想行快一點都不行;而且滿地都是包裝箱,拆包裝後的垃圾。

其實走水貨在80年代已經很盛行,當時的香港經濟發展得非常蓬勃 。但內地的生活水平仍然比較低,所以很多香港人都帶一些衣服,日常用品回到內地出售。

以前香港經濟好,生產多,而且水貨客的數量也不是太多,固對本地居民無甚影響。所以走水貨從來都不是民生問題,只能說是經濟問題。但自從實施自由行後,這個行業已經被發揚光大,除了港人,大量內地人亦湧到香港;成為水貨大軍的一員。由於內地人已經極速富裕起來,對生活的質素要求也提高了很多,光是日常用品已經不能滿足,所以也少不了奢侈品。

總之是在香港買到的貨品,回到內地都有價有市。筆者有位住廣州在的朋友,曾要求在下次上去遊玩時,幫她帶幾包大包裝的Tempo紙巾。

其實內地現在經濟發達,幾乎什麼大小品牌都有,屈臣氏,萬寧也不少,為何偏偏要山長水遠來香港買同一樣的東西。恐怕到外地購物潮已成旅遊風氣了!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港中半山堅道97號全幢,物業樓高8

17117

3.433

-

-

香港上環永樂街148號南和行大廈地下2號舖

843

2280

日本拉麵店

2.10%

香港西環士美菲路45號地下G號舖

800

1900

日本城

2.65%

香港灣仔譚臣道76-78號卓信商業大廈地下舖連1,3,4,6,11,12

4126

7680

志力機電+OFFICE

2.35%

香港金鐘道95號統一中心商場二樓2003-2006號舖

4267

1.09

-

-

九龍西洋菜街324號全幢

9153

7280

 

2.70%

九龍油麻地文明里11-13號常安樓地下1,2號舖

1450

6800

-

-

九龍佐敦吳松街122-1243

1617

2000

酒吧

2.88%

九龍牛池灣彩輝邨商舖及停車場

1045

5450

-

-

九龍牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下及一樓

30705

1.75

多名租戶

3.80%

九龍尖沙咀金馬倫道173

1600

1600

牛仔褲

3.98%

九龍旺角新填地街449號地下及閣樓

1800

2900

-

-

新界大圍積輝街13號安康樓地下1B

803

4088

優品360零食店

2.50%

新界元朗屏昌徑14-28號聯發樓地下7號舖

1025

1398

酒吧

1.40%

新界荃灣眾安街81號地下

1500

6800

餐廳

2.60%

新界荃灣大河道22-28號榮安大廈地下A2

250

2400

時裝

3.70%




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