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2015展望李慧敏 - 2015-01-05

  踏入2015年,地产代理行业会不会有一番新景象?是升是跌真要拭目以待了!

  回顾过去一年,比较多买家倾向购入一些商场及大铺作拆售,而1000万楼下之细码铺亦成追捧对象,导致中价铺位乏人问津,成交量大跌。这现象在政府未施辣招前的确很少见!因辣招实施后,双倍印花税实著吓怕普罗买家,成交萎缩继而令到地产同业生意难做,最不幸再遇上占中事年就更加雪上加霜,零售环境变得差,不单是香港人消费意欲大减,连国内人都减少来港购物,顿时令全个环境冰封一样,停滞不前!不过这些不利因素希望成为过去,新的一年展望将来会更好,始终实力买家已凝聚了大量资金随时准备入货,而零售各业也将重整旗鼓,我们就等待机会吧。

  祝愿同业们在新的一年继续努力创造更好佳绩!




上周买卖成交个案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港筲箕湾阿公岩村道5号东都中心全幢

216276

13亿

-

-

香港筲箕湾筲箕湾道143-145号大来大厦地下B铺、地库B4楼平台及冷气机位

433

6000

-

-

香港中环云咸街19-27号威信大厦地下高层

5938

1.51亿

-

-

九龙旺角西洋菜街256号地下

700

1.2亿

九龙表行

2.80%

九龙土瓜湾北帝街75-83号永德大厦地下D号铺连一楼全层

6440

6500

大家乐快餐店

3.30%

九龙土瓜湾北帝街27B号全幢

5550

5000

-

-

九龙彩虹清水湾道8号汇八坊一楼107号铺

908

1400

Applewood

2.70%

九龙红磡民泰街2-32号地下B16B号铺

750

3688

-

-

九龙深水埗白杨街28号地下

1200

2000

交吉

-

新界大围村南道15-35号富嘉花园地下24号铺

400

9700

中原地产报纸档

2.80%

新界大围显泰街1-5号瑞峰花园地下铺位及两车位

12660

8380

超级市场、地产代理

4.00%

新界屯门青山公路385号地下18号铺

819

3600

茶餐厅

2.76%

新界屯门屯喜路2号柏丽广场111-121139150-156号合共18个铺

-

1.35亿

-

-




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