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救世主刘茵茵 - 2014-12-01

  为迎接圣诞新年,不单商业大厦外墙换上璀灿悦目应节灯饰 , 各大商场亦以不同圣诞主题粉饰内外一番,有的以卡通人物打造成童话世界,有的把多个楼层变身成极地冰川,大家即营造一股浓烈节日气氛,希望唤起大众的消费意欲。

  以往零售商为赶及这个黄金消费档期,一般多在9至10月期间租铺,利用约一个多月时间装修,尽可能赶及圣诞前开业,以迎接商机。无奈今年整体零售市况放缓,内地客不再豪花,加上占领事件或多或少影向众零售商趋向审慎等因素。在有铺无客租的情况下,吉铺骤增,有业主愿稍为减低叫价,有的为免铺位长期交吉冇租收,暂时以短租形式租出,所以虽然距离农历新年尚有差不多2个几月,核心区已有传统短租利市封店提早进场。

  还幸随著旺角占领区暂时收复失地,希望被占领的其他街道和地区尽快恢复日常运作,市民可以赶及众节前多些到这些地区消费,支持大小商户舒缓一下现时之困境。




上周买卖成交个案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港筲箕湾筲箕湾道326-332号地下4号铺

1100

4300

万宁

2.51%

香港北角电气道168号柏宜大厦全幢

-

4.3亿

-

-

-香港西环皇后大道西590-596A号兆宜大厦二楼201,202,205,208及三楼308单位

2860

2000

-

-

香港上环苏杭街72号全幢

4550

4500

多个租客承租

1.44%

香港上环文咸西街52号地下AB铺香馨里3号及阁楼

2645

3250

-

-

香港中环德辅道中272-284号地下F

1500

9300

Maple fashion

1.54%

香港中环德辅道中262号地下连一楼至三楼

7172

1.6亿

多个租客承租

2.31%

香港中环皇后大道东182号顺丰国际中心地下3-4号铺

400

5380

珠宝及找换店

-

香港北角威菲路道21号酒店项目Twenty One Whitfield

29700

3.95亿

酒店项目

-

九龙旺角新填地街364号地下

800

2600

伟兴帆布

-

九龙彩虹清水湾道8号汇八坊商场B101&105 B201A

11100

2.2亿

惠康+大家乐

2.47%

红磡宝其利街2号地下

1200

2750

饮食

2.31%

九龙深水埗大埔道77A-77E号地下E

260

550

小食

2.84%

九龙油麻地庙街29-35号地下D

1560

1885

佳善图书中心

3.18%

九龙观塘伟业街139-141号兆发工业大厦地下

9313

7196

-

-

新界屯门启民径15-45号地下4号铺

1200

5400

家庭用品

-




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