首頁 icon-arrow 恆業週報


救世主劉茵茵 - 2014-12-01

  為迎接聖誕新年,不單商業大廈外牆換上璀燦悅目應節燈飾 , 各大商場亦以不同聖誕主題粉飾內外一番,有的以卡通人物打造成童話世界,有的把多個樓層變身成極地冰川,大家即營造一股濃烈節日氣氛,希望喚起大眾的消費意慾。

  以往零售商為趕及這個黃金消費檔期,一般多在9至10月期間租舖,利用約一個多月時間裝修,盡可能趕及聖誕前開業,以迎接商機。無奈今年整體零售市況放緩,內地客不再豪花,加上佔領事件或多或少影嚮眾零售商趨向審慎等因素。在有舖無客租的情況下,吉舖驟增,有業主願稍為減低叫價,有的為免舖位長期交吉冇租收,暫時以短租形式租出,所以雖然距離農曆新年尚有差不多2個幾月,核心區已有傳統短租利市封店提早進場。

  還幸隨著旺角佔領區暫時收復失地,希望被佔領的其他街道和地區盡快恢復日常運作,市民可以趕及眾節前多些到這些地區消費,支持大小商戶舒緩一下現時之困境。




上週買賣成交個案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港筲箕灣筲箕灣道326-332號地下4號舖

1100

4300

萬寧

2.51%

香港北角電氣道168號柏宜大廈全幢

-

4.3

-

-

-香港西環皇后大道西590-596A號兆宜大廈二樓201,202,205,208及三樓308單位

2860

2000

-

-

香港上環蘇杭街72號全幢

4550

4500

多個租客承租

1.44%

香港上環文咸西街52號地下AB舖香馨里3號及閣樓

2645

3250

-

-

香港中環德輔道中272-284號地下F

1500

9300

Maple fashion

1.54%

香港中環德輔道中262號地下連一樓至三樓

7172

1.6

多個租客承租

2.31%

香港中環皇后大道東182號順豐國際中心地下3-4號舖

400

5380

珠寶及找換店

-

香港北角威菲路道21號酒店項目Twenty One Whitfield

29700

3.95

酒店項目

-

九龍旺角新填地街364號地下

800

2600

偉興帆布

-

九龍彩虹清水灣道8號匯八坊商場B101&105 B201A

11100

2.2

惠康+大家樂

2.47%

紅磡寶其利街2號地下

1200

2750

飲食

2.31%

九龍深水埗大埔道77A-77E號地下E

260

550

小食

2.84%

九龍油麻地廟街29-35號地下D

1560

1885

佳善圖書中心

3.18%

九龍觀塘偉業街139-141號兆發工業大廈地下

9313

7196

-

-

新界屯門啟民徑15-45號地下4號舖

1200

5400

家庭用品

-




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