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自毁城墙李慧敏 - 2014-10-14

  占中已踏入第十六日,情况依然未见明朗,占中人士仍然占领著金钟,铜锣湾及旺角一带,除了引致交通混乱之外,在邻近占中店铺亦受牵连以至生意大跌,自由行亦减了不少,看来已做成香港经济一定伤害.

  原本有准备在圣诞新年前租铺的部份租客因占中问题而延迟睇铺时间,并觉得铺位租价在占中阴霾下可能会回落,而亦有业主拖著睇清楚环境才会落决定而令租务市场也停滞不前.买卖方面在年初至今已不断萎缩,在占中出现后更加雪上加霜.还幸大额工商交投气氛异常活跃,多个工厦商场都能达成交易.笔者希望占中运动可尽快平息,令市场可回后平稳发展,因我们早年筑下的城墙已感吃力,如不及早减压一旦崩溃城成骨牌效应一发不可收拾啊!




上周买卖成交个案

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物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港天后电气道133DIVA新楼盘地下12号铺

1600

8000

-

-

香港筲箕湾筲箕湾道57-87号太安楼地下A32号铺连27号车位

600

1538

2间食肆

3.90%

香港柴湾康平街6号富明阁43个车位

-

1780

-

-

香港柴湾道111号高威阁三楼全层C1-C51号车位

-

3480

-

4.00%

香港西环域多利道80号丽景大厦38个车位

-

2850

-

-

香港上环干诺道中168-200号信德中心-西翼三楼3009号铺

202

400

-

-

香港鱼涌滨海街54号地下

600

2330

Salon

-

香港跑马地奕荫街17-19号地皮

2018

1.3亿

 

 

香港北角宏安道2-12号地下1号铺

156

1350

食肆

2.00%

香港湾仔摩利臣山道4-6号地下

217

1700

交吉

 

九龙观塘伟业街203号全幢同得仕大厦

105833.3

4.85亿

-

-

九龙油塘茶果岭道61号生利工业中心地下1号及地下低层1号地厂

26572

9500

-

2.00%

九龙油麻地白加士街91-103号酒店式住宅“珀.轩”地下2号铺

1040

1.08亿

-

-

九龙油麻地上海街320-324号祐安阁地下C号铺

100

555

-

-

九龙佐敦吴松街122号利际商业大厦二楼全层

1677

2300

-

-

九龙大角咀塘尾道43-51A号新港豪庭地下AFGH铺及一楼全层铺位

8470

1.4亿

2名租客

2.70%

新界葵涌工业街24-28号威信物流中心全幢

282130

6.338亿

-

-

新界大围村南道15-35号富嘉花园地下07 号铺

300

6880

饼店及鲜果店

2.35%

新界元朗青山公路1-15号地下10号铺

1000

1800

交吉

-

新界屯门青河坊3号利宝商场一楼53号铺

120

163

 

 

新界荃湾享和街24-64号好景楼地下8 号铺

600

1800

-

-

新界上水龙琛路18号地下及阁楼

2000

6700

医务所及美容中心

2.00%




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