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自毀城牆李慧敏 - 2014-10-14

  佔中已踏入第十六日,情況依然未見明朗,佔中人士仍然佔領著金鐘,銅鑼灣及旺角一帶,除了引致交通混亂之外,在鄰近佔中店舖亦受牽連以至生意大跌,自由行亦減了不少,看來已做成香港經濟一定傷害.

  原本有準備在聖誕新年前租舖的部份租客因佔中問題而延遲睇舖時間,並覺得舖位租價在佔中陰霾下可能會回落,而亦有業主拖著睇清楚環境才會落決定而令租務市場也停滯不前.買賣方面在年初至今已不斷萎縮,在佔中出現後更加雪上加霜.還幸大額工商交投氣氛異常活躍,多個工廈商場都能達成交易.筆者希望佔中運動可盡快平息,令市場可回後平穩發展,因我們早年築下的城牆已感吃力,如不及早減壓一旦崩潰城成骨牌效應一發不可收拾啊!




上週買賣成交個案

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物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港天后電氣道133DIVA新樓盤地下12號舖

1600

8000

-

-

香港筲箕灣筲箕灣道57-87號太安樓地下A32號舖連27號車位

600

1538

2間食肆

3.90%

香港柴灣康平街6號富明閣43個車位

-

1780

-

-

香港柴灣道111號高威閣三樓全層C1-C51號車位

-

3480

-

4.00%

香港西環域多利道80號麗景大廈38個車位

-

2850

-

-

香港上環干諾道中168-200號信德中心-西翼三樓3009號舖

202

400

-

-

香港魚涌濱海街54號地下

600

2330

Salon

-

香港跑馬地奕蔭街17-19號地皮

2018

1.3

 

 

香港北角宏安道2-12號地下1號舖

156

1350

食肆

2.00%

香港灣仔摩利臣山道4-6號地下

217

1700

交吉

 

九龍觀塘偉業街203號全幢同得仕大廈

105833.3

4.85

-

-

九龍油塘茶果嶺道61號生利工業中心地下1號及地下低層1號地廠

26572

9500

-

2.00%

九龍油麻地白加士街91-103號酒店式住宅「珀.軒」地下2號舖

1040

1.08

-

-

九龍油麻地上海街320-324號祐安閣地下C號舖

100

555

-

-

九龍佐敦吳松街122號利際商業大廈二樓全層

1677

2300

-

-

九龍大角咀塘尾道43-51A號新港豪庭地下AFGH舖及一樓全層舖位

8470

1.4

2名租客

2.70%

新界葵涌工業街24-28號威信物流中心全幢

282130

6.338

-

-

新界大圍村南道15-35號富嘉花園地下07 號舖

300

6880

餅店及鮮果店

2.35%

新界元朗青山公路1-15號地下10號舖

1000

1800

交吉

-

新界屯門青河坊3號利寶商場一樓53號舖

120

163

 

 

新界荃灣享和街24-64號好景樓地下8 號舖

600

1800

-

-

新界上水龍琛路18號地下及閣樓

2000

6700

醫務所及美容中心

2.00%




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