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实体店的存在价值刘茵茵 - 2014-09-17

  新 iphone 千呼万唤始出来,今次香港成为首批发售地区之一,内地果迷赴港抢货,加上一班对苹果产品一直忠心不二的拥趸及年青人赶潮流心态激发换机需求増加,供应商苹果又一如以往定时限量推售,令预售前夕炒价急涨,其中一款形号更被炒高至近2万,眼见炒价可观,抢购潮热上加热,网民为增购买机会扭尽六壬,于网站开始预订一刻同时以手机及电脑登入网站进行订购,更有市民涌到苹果专门店,认为利用专门店内电脑预订可增加机会,全民可谓陷入疯抢状态,致迫爆网络,令官网一度瘫痪,不足2小时所有iPhone 6亦一扫而空。随着互联网快速发展及智能手机普及,越来越多商户提供网购服务,网民亦可足不出户,无需现身,免除人迫人苦况及天气影响,便可于网上"疯"抢心头好。网购是方便的,这种 Online To Offline线上线下商业模式,必然是零售业未来发展的大趋势,除小商户外,大型品牌亦纷纷加快拓展网购服务。

  的确,网上销售的兴起,或多或少对实体店带来冲击削弱利润,尤以低下档次货品为甚! 然而,实体店仍存网购没有的优势:例如饭聚庆祝、饮宴、美容、理发等,你必须到实体店;行街shopping 对港人是一种消遣及习惯,尤以选购高价商品,网购是提供不到即时体验产品的感受,最重要的是选购贵重商品的虚荣感觉!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港铜锣湾礼顿道58-60号地下

3200

1.75亿

咖啡室及厨具店

1.90%

香港大坑浣纱街6-6A号地铺

870

4438万

的大坑龙凤冰室

2.43%

九龙尖沙咀金巴利道64-66号地下低层

3500

5000万

连锁火锅店

2.90%

九龙油麻地新填地街76号全幢

-

2600万

-

-

九龙油麻地弥敦道383-389C号平安大楼地下14号铺

550

8000万

DR KONG健康鞋店

1.20%

九龙油麻地上海街173号地下

700

2700万

-

-

九龙旺角亚皆老街2号地下3号铺

1250

1200

益生大押

1.88%

九龙旺角广东道905号地下

918

1560万

泳杰泵行

2.30%

九龙观塘伟业街118号星河出版集团大厦全幢

39500

2.1亿

-

-

新界大埔南运路1-7号富雅花园地下6及12号铺

476

2080万

代理行,单车店及配匙店

2.88%

新界葵涌屏丽径3-21号地下 I 铺

-

1000万

茶餐厅及Cafe店

2.24%




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