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富翁与富婆曾志祥 - 2014-08-26

  在电台节目有这一段说话,富翁与富婆的分别是什么?总结是富翁很劳碌,富婆是相对清闲。话说富翁把精神放在生意,管理公司,到处应酬又四围考察,闲来又研究经济发展,环球局势,将心得累积总结之后,把馀钱投资到股票市场。至于富婆,早年忙于料理家务,相夫教子,闲来把持家所剩之馀钱,人云亦云,道听途说的买了物业,对于购入之物业,只要有人肯租,租金足够供楼便算。

  20年过去,富翁投资有道,股票升幅也很理想,过中起起跌跌令富翁承受不少压力,但估不到相对富婆某些物业不知不觉间已升值十倍,若以当天购入价比对今天的租金回报,有些高达30厘,升幅惊人。在香港,不同类型物业的升幅亦明显有别,以20年计算,部份铺位的价格升幅,有些高达15倍或甚至更高,理由是铺位物业供应有限,而旺区的商业发展却是有增无减。有别于其他物业投资,投资铺位需要掌握的数据较多元化,所以,要在铺位投资取得高回报,要融合富翁与富婆的投资心态,多些与相熟的代理交流资讯,把握致富之道。




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港上环干诺道西48-51全幢

40246

5亿

-

-

九龙观塘伟业街48-51全幢

105833

5亿

-

-

九龙黄大仙睦邻街8号现崇山商场

12600

13.8亿

-

-

九龙深水埗海坛街186C-186D号地下

2,000

2,350

-

-

九龙深水埗桂林街101-103号地下AG铺七连铺

2,000

9,200

-

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