近期地产代理界又热闹起来，新楼盘一个接一个,住宅代理忙著为发展商捞客推销；二手细价住宅出现小阳春，成交屡创新高；亦带旺入场门槛较低的非住宅物业 – 车位，近期有投资者将手持的大量车位拆售，亦牵起一轮抢购热潮。
可能细码物业如斯兴旺是政府一手做成的结果？投资者手持2000万资金，购买一个物业，所须缴付印花税是8.5%即170万；如果投资者将2000万分别购买10个200万的住宅或者40个50万元的车位，所需的印花税只是1.5%即是30万，相差达140万元，即使长线持有这些物业，细价物业的回报率一般都比中价及贵价物业高；投资价值不比一些大，中码逊色！
因此近期所见工商铺物业成交主要集中在细码及大码物业，大面积物业因可以拆细分间再出售而受追捧，而中高价的铺位买卖仍然没多大起色，它们的租户多是近期购买力及人数都下跌中的自由行生意行业，加上旺区吉铺量升，又不容易将之拆细出售出租，故乏人问津。
到底这个情况会维持多久或将有突破？大家不妨拭目以待。