近期地產代理界又熱鬧起來，新樓盤一個接一個,住宅代理忙著為發展商撈客推銷；二手細價住宅出現小陽春，成交屢創新高；亦帶旺入場門檻較低的非住宅物業 – 車位，近期有投資者將手持的大量車位拆售，亦牽起一輪搶購熱潮。
可能細碼物業如斯興旺是政府一手做成的結果？投資者手持2000萬資金，購買一個物業，所須繳付印花稅是8.5%即170萬；如果投資者將2000萬分別購買10個200萬的住宅或者40個50萬元的車位，所需的印花稅只是1.5%即是30萬，相差達140萬元，即使長線持有這些物業，細價物業的回報率一般都比中價及貴價物業高；投資價值不比一些大，中碼遜色！
因此近期所見工商舖物業成交主要集中在細碼及大碼物業，大面積物業因可以拆細分間再出售而受追捧，而中高價的舖位買賣仍然沒多大起色，它們的租戶多是近期購買力及人數都下跌中的自由行生意行業，加上旺區吉舖量升，又不容易將之拆細出售出租，故乏人問津。
到底這個情況會維持多久或將有突破？大家不妨拭目以待。