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神话不再?李慧敏 - 2014-07-28

  根据资料显示,香港现今出现旺区吉铺数量是10年来最高峰.此现象反映出现时经济的连串问题,首当其冲成重灾区必然是零售业,而各零售行业中,以珠宝首饰,钟表及名贵礼物的影响最为显著,由于内地严打贪腐行动加上政府正考虑削减内地旅客数目的行动阴霾下,相信短期内亦不可改变!在一线零售饱受压力下,二三线商铺租金下调压力渐渐变大.零售不振,吉铺渐多,而最影响民生的就是更多人会加入失业行列,这个是大众都不想见到的后果!

  最后各投资者可能又会考虑只升不跌的铺位神话会否因此而改写呢?




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港西营盘第三街100-106号高层地下

10200

1.28亿

-

-

香港中环干诺道中168-200号信德中心三楼3138号铺

214

808万

-

-

香港上环干诺道中168-200号信德中心三楼3013号铺

250

700万

-

-

香港西环第三街127B号地下9号铺

1400

2300万

酒吧餐厅

2.30%

香港西环高街80-86号地下C号铺

600

1865.5万

眼科护理

-

香港西环高街80-86号地下D号铺

550

2234.5万

地产

-

香港铜锣湾糖街1-5号铜锣湾商业大厦三楼全层

6500

9500万

-

-

香港筲箕湾爱民街6-28号地下4A及5A号铺

1800

2030万

鸡煲餐厅

4.50%

九龙清水湾道8号滙八坊商场地下G03号铺

279

1750万

汇丰银行柜员机

3.00%

九龙旺角奶路臣街6A-E号得发商场地库B12号铺

350

1160万

-

-

九龙深水埗元州街新高登电脑商场235号铺

168

170万

电脑产品

4.00%

九龙油麻地上海街327-333号地下B铺

500

2130万

眼镜公司

2.00%

九龙土瓜湾九龙城道181C号地铺

1800

1350万

汽车零件

2.60%

九龙九龙城福佬村道12-16号地下A铺连一楼全层

3290

7500万

幼儿中心

2.40%

九龙观塘通明街37号地下及阁楼

1200

900万

-

-

新界大埔富善街72-74号地下C铺

700

1788万

五丰行

3.00%

新界元朗东堤街2-8号地下F铺

252

730万

-

-

新界粉岭安全街11号全幢

129239

4.05亿

DHL

2.00%

新界荃湾享和街43-59号都城大楼地下A(43)号铺

350

1380万

粥店

2.50%

新界荃湾沙咀道106-110号美华楼地下D铺

900

1380万

多个租户

2.90%

新界荃湾曹公坊14-36号传德洋楼F 部份A铺

1000

1080万 

-

-




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