首頁 icon-arrow 恆業週報


神話不再?李慧敏 - 2014-07-28

  根據資料顯示,香港現今出現旺區吉舖數量是10年來最高峰.此現象反映出現時經濟的連串問題,首當其衝成重災區必然是零售業,而各零售行業中,以珠寶首飾,鐘錶及名貴禮物的影響最為顯著,由於內地嚴打貪腐行動加上政府正考慮削減內地旅客數目的行動陰霾下,相信短期內亦不可改變!在一線零售飽受壓力下,二三線商舖租金下調壓力漸漸變大.零售不振,吉舖漸多,而最影響民生的就是更多人會加入失業行列,這個是大眾都不想見到的後果!

  最後各投資者可能又會考慮只升不跌的舖位神話會否因此而改寫呢?




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港西營盤第三街100-106號高層地下

10200

1.28

-

-

香港中環干諾道中168-200號信德中心三樓3138號舖

214

808

-

-

香港上環干諾道中168-200號信德中心三樓3013號舖

250

700

-

-

香港西環第三街127B號地下9號舖

1400

2300

酒吧餐廳

2.30%

香港西環高街80-86號地下C號舖

600

1865.5

眼科護理

-

香港西環高街80-86號地下D號舖

550

2234.5

地產

-

香港銅鑼灣糖街1-5號銅鑼灣商業大廈三樓全層

6500

9500

-

-

香港筲箕灣愛民街6-28號地下4A5A號舖

1800

2030

雞煲餐廳

4.50%

九龍清水灣道8號滙八坊商場地下G03號舖

279

1750

匯豐銀行櫃員機

3.00%

九龍旺角奶路臣街6A-E號得發商場地庫B12號舖

350

1160

-

-

九龍深水埗元州街新高登電腦商場235號舖

168

170

電腦產品

4.00%

九龍油麻地上海街327-333號地下B

500

2130

眼鏡公司

2.00%

九龍土瓜灣九龍城道181C號地舖

1800

1350

汽車零件

2.60%

九龍九龍城福佬村道12-16號地下A舖連一樓全層

3290

7500

幼兒中心

2.40%

九龍觀塘通明街37號地下及閣樓

1200

900

-

-

新界大埔富善街72-74號地下C

700

1788

五豐行

3.00%

新界元朗東堤街2-8號地下F

252

730

-

-

新界粉嶺安全街11號全幢

129239

4.05

DHL

2.00%

新界荃灣享和街43-59號都城大樓地下A(43)號舖

350

1380

粥店

2.50%

新界荃灣沙咀道106-110號美華樓地下D

900

1380

多個租戶

2.90%

新界荃灣曹公坊14-36號傳德洋樓F 部份A

1000

1080 

-

-




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