立法会上周二召开今年最后一日的大会,拉锯多时的双倍印花税辣招条例草案,到晚上终以49票赞成,7票反对,0票弃权,尘埃落定三读通过。查实工商物业市场已渐消化辣招,由去年年初推出辣招造成冲击,令投资者观望了半年及成交冰封,到下半年已开始出现大手买卖,及至近期由于积压已久的购买力遂渐爆发,如近期的住宅市场般热闹非常。始终低息时代资金仍没太多出路,流入楼市是十分正常啊!
双倍印花税辣招令铺位市场的最大变化,就是引致成交宗数大幅减少,买铺的入市成本增加令短线炒卖大减,但对长线投资者来说分别不大,其实只加了 4.25% 税,而只要普遍割爱业主肯减价5-10%,当作补贴便抵销了辣招,所以无阻长线投资者入市。况且在香港商铺物业市场而言, 无论风吹雨打,经历几许风雨,铺位的价钱都较其他物业坚挺,因为它供应实在太少了!