立法會上周二召開今年最後一日的大會,拉鋸多時的雙倍印花稅辣招條例草案,到晚上終以49票贊成,7票反對,0票棄權,塵埃落定三讀通過。查實工商物業市場已漸消化辣招,由去年年初推出辣招造成衝擊,令投資者觀望了半年及成交冰封,到下半年已開始出現大手買賣,及至近期由於積壓已久的購買力遂漸爆發,如近期的住宅市場般熱鬧非常。始終低息時代資金仍沒太多出路,流入樓市是十分正常啊!
雙倍印花稅辣招令舖位市場的最大變化,就是引致成交宗數大幅減少,買舖的入市成本增加令短線炒賣大減,但對長線投資者來說分別不大,其實只加了 4.25% 稅,而只要普遍割愛業主肯減價5-10%,當作補貼便抵銷了辣招,所以無阻長線投資者入市。况且在香港商舖物業市場而言, 無論風吹雨打,經歴幾許風雨,舖位的價錢都較其他物業堅挺,因為它供應實在太少了!