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倘俏减一签多行刘茵茵 - 2014-07-02

港人抱怨许多自由行政策实行所带来的卫生及治安问题,现时购物旺区街道过份挤拥,搭车迫爆,某些必需品,如婴幼儿奶粉、药物等更经常被旅客抢购致缺货,此外自由行效应带动租金疯狂上涨,民生相关小商户难以与集团租客匹敌,惟有让"位"。面对这些批评及减少对民生影响,政府提出收紧自由行政策以减慢或停止内地旅客增长,由原先动议一刀切削减 20% 旅客变成“一签52行”,即内地旅客一年可来港五十二次,平均每星期一次。消息一出,引来各界讨论,零售业界指出销售数字已进入下滑轨道,倘当局现时为个人游设限,零售业将雪上加霜;民间团体则指有关修订对打击水货客数目作用有限,但认为是一个好开始;另一方面,也有指此举只为七一纾缓民怨,且只会令走水货客的成本略为增加,实质作用有限。不过若一签多行政策一旦有变,将直接影响水货客冲击北区如上水,大埔,元朗,届时铺租将率先受影响。届时高价抢租的药房将成重灾区!




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港北角马宝道28号华汇中心地库

13800

1.8亿

-

-

香港中环德辅道中262号一洲大厦地下及一楼至三楼全层

8593

1.6亿

时装店及餐厅

2.30%

香港上环荷李活道149号全幢地下至五楼

2900

4900万

-

-

香港湾仔活道12 号地库

1200

2300 万

-

-

香港铜锣湾坚拿道西23A号地下

1200

7180万

交吉

-

九龙尖沙咀漆咸道南铁路大厦地下A及C铺、地库及1楼

14201

3.21亿

钟表店

2.20%

九龙太子弥敦道771-775号柏宜中心地下地下1、2、5、 6、7号铺连地库

12700

1.42 亿

多名租客

1.90%

九龙旺角道50-56号新旺楼地下C铺

1730

6800万

-

-

九龙油麻地上海街156 号地下连阁楼

1400

2000 万

家电店

2.40%

九龙油麻地庙街165号地下

1150

1760万

餐厅

2.20%

九龙油麻地佐敦道5号至秀商业大厦一楼

1831

1900万

仙迹岩

3.66%

九龙深水埗元州街52号地下

680

2000 万

大众财务

3.00%

九龙深水埗荔枝角道127-133号地下DE铺

2400

4280万

钜龙酒家

2.40%

九龙观塘道410号观点中心全幢

146600

15亿

-

-

新界葵涌石荫路103-111号国宝楼地下E铺

700

2880万

烧味店

2.70%

新界荃湾横窝仔街36-42号及44-50号(第443约地段第458及488号

223804

4.9亿

-

-

新界元朗牡丹街15-23 号1-15、21-22号

7500

3.628亿

多名租客

2.00%

新界元朗青山公路211-223号喜利商场一楼117号铺

240

399万

-

-




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