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倘俏減一簽多行劉茵茵 - 2014-07-02

港人抱怨許多自由行政策實行所帶來的衞生及治安問題,現時購物旺區街道過份擠擁,搭車迫爆,某些必需品,如嬰幼兒奶粉、藥物等更經常被旅客搶購致缺貨,此外自由行效應帶動租金瘋狂上漲,民生相關小商戶難以與集團租客匹敵,惟有讓"位"。面對這些批評及減少對民生影響,政府提出收緊自由行政策以減慢或停止內地旅客增長,由原先動議一刀切削減 20% 旅客變成「一簽52行」,即內地旅客一年可來港五十二次,平均每星期一次。消息一出,引來各界討論,零售業界指出銷售數字已進入下滑軌道,倘當局現時為個人遊設限,零售業將雪上加霜;民間團體則指有關修訂對打擊水貨客數目作用有限,但認為是一個好開始;另一方面,也有指此舉只為七一紓緩民怨,且只會令走水貨客的成本略為增加,實質作用有限。不過若一簽多行政策一旦有變,將直接影響水貨客沖擊北區如上水,大埔,元朗,屆時舖租將率先受影響。屆時高價搶租的藥房將成重災區!




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港北角馬寶道28號華匯中心地庫

13800

1.8億

-

-

香港中環德輔道中262號一洲大廈地下及一樓至三樓全層

8593

1.6億

時裝店及餐廳

2.30%

香港上環荷李活道149號全幢地下至五樓

2900

4900萬

-

-

香港灣仔活道12 號地庫

1200

2300 萬

-

-

香港銅鑼灣堅拿道西23A號地下

1200

7180萬

交吉

-

九龍尖沙咀漆咸道南鐵路大廈地下A及C舖、地庫及1樓

14201

3.21億

鐘錶店

2.20%

九龍太子彌敦道771-775號柏宜中心地下地下1、2、5、 6、7號舖連地庫

12700

1.42 億

多名租客

1.90%

九龍旺角道50-56號新旺樓地下C舖

1730

6800萬

-

-

九龍油麻地上海街156 號地下連閣樓

1400

2000 萬

家電店

2.40%

九龍油麻地廟街165號地下

1150

1760萬

餐廳

2.20%

九龍油麻地佐敦道5號至秀商業大廈一樓

1831

1900萬

仙跡岩

3.66%

九龍深水埗元州街52號地下

680

2000 萬

大眾財務

3.00%

九龍深水埗荔枝角道127-133號地下DE舖

2400

4280萬

鉅龍酒家

2.40%

九龍觀塘道410號觀點中心全幢

146600

15億

-

-

新界葵涌石蔭路103-111號國寶樓地下E舖

700

2880萬

燒味店

2.70%

新界荃灣橫窩仔街36-42號及44-50號(第443約地段第458及488號

223804

4.9億

-

-

新界元朗牡丹街15-23 號1-15、21-22號

7500

3.628億

多名租客

2.00%

新界元朗青山公路211-223號喜利商場一樓117號舖

240

399萬

-

-




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