笔者的家附近有几间年代非常久远的金铺。装修非常简洁，饰柜上面还有保安用的铝架。铝架是否有效就不得而知，不过每次经过看到坐在里面的职员，总觉得有点不好看。
这种能存活到现在的金行，都必定是买铺自用的。这是老一辈的商业智慧，以前的凉茶店，杂货店，五金行，甚至饭店，面包店..........。很多很多商店都可以经营数十个年头，那是因为租客经营到了一段时间都尽量买下物业，一直经营下去无须惧怕加租而结业，在一个地方久了，每天遇到的客人既是街坊又是邻居，由于买下了物业，负担重了，也不会不停开分店专注经营。日子久了，跟客人感情会变得深厚，就是我们现在最缺乏的人情味。
可惜很多持有自用物业的行业都渐渐式微了，有的高价招租，有的高价出售令这些人情味越来越少了。而且现时营商的概念都改变了，很多经营者都希望尽快多开几间分店，分担成本，不过他们都忘了租金压力是非常大的，所以很多商铺的租客都好像走马灯一样，换完又换而且只从商业著眼，全没人情味。
笔者还是比较喜欢老一辈的营商之道。