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春雷赶寒冬朱家庆 - 2014-04-07

  今年的冬天特别感觉漫长,新春都已过两个月,但气温持续寒冷令人心情懒洋洋,就像市场气氛一样呆呆滞滞,感觉消极!还好突然天降豪雨冰雹,洗礼整个市场!

  翻查这两星期的商铺市场成交,成交量不但倍增,当中更有多宗大额成交,笔者突然醒来了!原来商铺市场在这数星期渐渐回暖,市场方向渐见明确,想沽货的业主们明显软化起来减价促销!当铺价到一个合理的价格,便有买家们二话不说去承接。

  沈寂多时的查询热线突然响起来,亦有投资者们蠢蠢欲动拿起电话来电;现在我们开始代客寻找商铺,显然大地回春了。投资者们地产代理们,不要再睡了,市场气氛渐渐地炽热了,是时候苏醒,快来铺位市场捞一票吧!




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港筲箕湾筲箕湾道114号全幢

911

8800万

-

-

香港筲箕湾筲箕湾道180及182号全幢

2165

1.1亿

-

-

香港湾仔联发街12-24号

7077

8.6亿

-

-

香港中环坚道27号地下

1310

4300万

7-11便利店

2.50%

香港中环威灵顿街118全幢

-

7643万

南华油墨

-

香港西环薄扶林道22-32地下9号铺连平台

1700

2000万

咖啡店

2.70%

九龙旺角西洋菜街28号地下8号全幢

400

2.2亿

时间廊钟表

1.20%

九龙旺角亚皆老街2C号地下6号铺

266

1720万

建华农牧

3.21%

九龙旺角豉油街67号全幢

-

1.104亿

-

-

九龙油麻地上海街380-390号地下D铺

600

2800万

7-11便利店

2.23%

九龙红磡宝其利街22A号地下

1100

2680万

-

-

九龙土瓜湾土瓜湾道78-80号地下34号铺

2000

3000万

眼镜2000

1.82%

九龙新蒲岗康强街35-49号地下

9000

1.78亿

交吉

-

九龙大角咀中汇街2-30号中美楼地下32号铺位

600

1600万

五金店

1.60%

新界大围积德里10-22号地下C铺连阁楼

600

2400万

7-11便利店

3.00%

新界西贡亲民街16号西贡花园地下17号铺

800

1250万

发型屋

-

新界葵芳葵丰街41-45号安福工业大厦地下A铺

2700

1300万

-

-

新界大埔东昌街9-11号地下连阁楼

2000

1580万

-

-

新界上水新丰路103地下连阁楼

2000

8800万

邦民日本财务

2.45%




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