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春雷趕寒冬朱家慶 - 2014-04-07

  今年的冬天特別感覺漫長,新春都已過兩個月,但氣溫持續寒冷令人心情懶洋洋,就像市場氣氛一樣呆呆滯滯,感覺消極!還好突然天降豪雨冰雹,洗禮整個市場!

  翻查這兩星期的商舖市場成交,成交量不但倍增,當中更有多宗大額成交,筆者突然醒來了!原來商舖市場在這數星期漸漸回暖,市場方向漸見明確,想沽貨的業主們明顯軟化起來減價促銷!當舖價到一個合理的價格,便有買家們二話不說去承接。

  沈寂多時的查詢熱線突然響起來,亦有投資者們蠢蠢欲動拿起電話來電;現在我們開始代客尋找商舖,顯然大地回春了。投資者們地產代理們,不要再睡了,市場氣氛漸漸地熾熱了,是時候蘇醒,快來舖位市場撈一票吧!




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港筲箕灣筲箕灣道114號全幢

911

8800萬

-

-

香港筲箕灣筲箕灣道180及182號全幢

2165

1.1億

-

-

香港灣仔聯發街12-24號

7077

8.6億

-

-

香港中環堅道27號地下

1310

4300萬

7-11便利店

2.50%

香港中環威靈頓街118全幢

-

7643萬

南華油墨

-

香港西環薄扶林道22-32地下9號舖連平台

1700

2000萬

咖啡店

2.70%

九龍旺角西洋菜街28號地下8號全幢

400

2.2億

時間廊鐘錶

1.20%

九龍旺角亞皆老街2C號地下6號舖

266

1720萬

建華農牧

3.21%

九龍旺角豉油街67號全幢

-

1.104億

-

-

九龍油麻地上海街380-390號地下D舖

600

2800萬

7-11便利店

2.23%

九龍紅磡寶其利街22A號地下

1100

2680萬

-

-

九龍土瓜灣土瓜灣道78-80號地下34號舖

2000

3000萬

眼鏡2000

1.82%

九龍新蒲崗康強街35-49號地下

9000

1.78億

交吉

-

九龍大角咀中匯街2-30號中美樓地下32號舖位

600

1600萬

五金店

1.60%

新界大圍積德里10-22號地下C舖連閣樓

600

2400萬

7-11便利店

3.00%

新界西貢親民街16號西貢花園地下17號舖

800

1250萬

髮型屋

-

新界葵芳葵豐街41-45號安福工業大廈地下A舖

2700

1300萬

-

-

新界大埔東昌街9-11號地下連閣樓

2000

1580萬

-

-

新界上水新豐路103地下連閣樓

2000

8800萬

邦民日本財務

2.45%




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