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退市的筹算曾志祥 - 2014-03-17

  3D辣招及QE退市已成定局。早在QE初期,市场对QE的结局有以下一些估计,有人估计这做法会令环球经济问题好像垃圾被扫入地毡底,终有一天会发霉导致环境更恶劣;又有人估计这做法令市场长期处于低息环境,而之前的问题将会不了了之。

  2014年已过了接近四份一,环球股市仍处于劣势,暂未如分析员估计的稳步回升。除非投资者能够如李超人一样,能将资金押在科网技术的开发来赚取超过十倍以上的利润,传统智慧教导我们,还是将辛苦经营得来的资金,投资在物业上较稳健,面对著特区政府要不断增加土地供应来满足住宅的需求,住宅物业供应将会不断增加,价格将趋向平稳。

  香港实体经济基调良好,失业率低,市民置业的刚性需求仍强对楼价实则支持;对于供应有限的地铺物业,部份持货者愿意将议价空间放宽,亦有业主选择封盘甚至加价,因为铺位有租收,没有出售的迫切;其实,金融海啸至今,愈来愈多人觉得,投资铺位物业比对其他投资,相对地实在得多,一则有物业在手,二则又不用费神日日留意升跌,升得急,回得慢,资金有稳定的回报。

  实际上,市场已出现资金积压要寻求出路的压力,寄语读者,在退市中为自己的财产作好好的筹算。




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港铜锣湾勿地臣街6-8号地下A铺位

800

3亿

药房

2.00%

香港铜锣湾波斯富街77-83号地下N

200

1.85亿

影音店

1.00%

九龙旺角花园街2-16号好景商业中心地下23号铺

200

2750

-

-

九龙旺角黑布街17号地下

1100

3300

汽车零件生意

-

九龙红磡必嘉围8号御悦地下、地下高层及一楼

2928

2000

-

-

九龙深水埗营盘街142号荟悦地下8号铺连一楼

4003

5511.9

-

-

九龙观塘崇仁街87号地下

400

2200

贵仁大押

2.90%

九龙深水埗荔枝角68号地下

1000

2600

金翠餐厅

2.20%

新界元朗青山公路196-202号地下1号铺

1260

8780

香港茶餐厅

1.40%




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