首頁 icon-arrow 恆業週報


退市的籌算曾志祥 - 2014-03-17

  3D辣招及QE退市已成定局。早在QE初期,市場對QE的結局有以下一些估計,有人估計這做法會令環球經濟問題好像垃圾被掃入地毡底,終有一天會發霉導致環境更惡劣;又有人估計這做法令市場長期處於低息環境,而之前的問題將會不了了之。

  2014年已過了接近四份一,環球股市仍處於劣勢,暫未如分析員估計的穩步回升。除非投資者能夠如李超人一樣,能將資金押在科網技術的開發來賺取超過十倍以上的利潤,傳統智慧教導我們,還是將辛苦經營得來的資金,投資在物業上較穩健,面對著特區政府要不斷增加土地供應來滿足住宅的需求,住宅物業供應將會不斷增加,價格將趨向平穩。

  香港實體經濟基調良好,失業率低,市民置業的剛性需求仍強對樓價實則支持;對於供應有限的地舖物業,部份持貨者願意將議價空間放寬,亦有業主選擇封盤甚至加價,因為舖位有租收,沒有出售的迫切;其實,金融海嘯至今,愈來愈多人覺得,投資舖位物業比對其他投資,相對地實在得多,一則有物業在手,二則又不用費神日日留意升跌,升得急,回得慢,資金有穩定的回報。

  實際上,市場已出現資金積壓要尋求出路的壓力,寄語讀者,在退市中為自己的財產作好好的籌算。




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣勿地臣街6-8號地下A舖位

800

3

藥房

2.00%

香港銅鑼灣波斯富街77-83號地下N

200

1.85

影音店

1.00%

九龍旺角花園街2-16號好景商業中心地下23號舖

200

2750

-

-

九龍旺角黑布街17號地下

1100

3300

汽車零件生意

-

九龍紅磡必嘉圍8號御悅地下、地下高層及一樓

2928

2000

-

-

九龍深水埗營盤街142號薈悅地下8號舖連一樓

4003

5511.9

-

-

九龍觀塘崇仁街87號地下

400

2200

貴仁大押

2.90%

九龍深水埗荔枝角68號地下

1000

2600

金翠餐廳

2.20%

新界元朗青山公路196-202號地下1號舖

1260

8780

香港茶餐廳

1.40%




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