上周，地产界最关注的‘双辣招’已尘埃落定，‘2012年印花税(修订)条例草案’，于21/02/2014 获立法会三读通过；再者财爷亦刚宣读了最新财政预算案，所有不明朗及猜度因素终于可以抹除。
过去数年，香港物业市场不得不承认,售价升得太快太急，除了一众有钱人及外来资金，楼价已脱离了一般市民的负担能力，空置率高企，有楼无人住，炒卖风气不减；直至政府一而再推出‘双辣招’后，连工商铺市场也一并打击，地产代理在2013年经历了一场前所未有的静市。
正因为政府实施了先征税，后通过策略，在未正式落实条例前买家已先付了大笔额外印花税，而业主及买家们亦因为这样而叫价不稳，出价保守，怕作出了买卖决定后，条例有任何变代而有所损失。
这星期，铺位资深投资者如：铺王邓成波、张顺宜、蔡伯能、林子峰及黄海明等已积极入市及出货换货(详见‘最新成交’)，而且亦有很多业主叫价态度亦见实在，不会举棋不定。事实上一个大局已定，无须再因为忧虑‘辣招’取消而影响物业价格，只要物业优质，零售生意有增长，将已定之税务成本一并计算进去，商铺买卖仍然有可为。