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效益与朋友李洁仪 - 2014-01-20

在商业社会里朋友难做?就像是医生和病人,老师和学生,上司和下属,业主和租客等等,由于角色和效益问题始终很难成为好友!

有否发现大部份老师都不苟言笑,因那样才可维持老师的尊严,想想如老师过于嬉皮笑脸,界线一蒙糊,学生便不会尊重他了,教学时便诸多阻碍了!

业主和租客亦不可太相熟,原因就像老师和学生一样,就如当市场租金提升了,业主有意调高租金,虽然合理,但租客方面认为大家是朋友,加租未免太不近人情,同样令业主头痛.反过来如租客欲洽购租用物业,往往必需找经纪代办,如直接河洽购恐又会被业主提高售价呢!

不过当二人不再是以上关系,那就可以成为朋友了,甚至莫逆呢!尤其是学生遇上自己崇拜的老师,当学生长大毕业了,是很希望可以跟他天南地北,无所不谈啊!




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港筲箕湾南康街17号筲箕湾天悦广场地下60号铺

120

200万

-

-

香港湾仔轩尼诗道367号地下及阁楼

1700

5960万

发型屋

1.60%

香港天后清风街10号地下

1000

3200万

餐厅

3.00%

香港铜锣湾宝灵顿道18-20号地下C号铺

400

1700万

-

-

香港上环永乐街140号地下

1200

3100万

-

-

香港北角电气道129号地下

746

4000万

-

-

九龙旺角广东道979号地下B号铺

1000

1930万

-

-

九龙旺角广东道1075号地下1075A号铺

-

800万

-

-

九龙深水埔福华街61号地下

1050

1180万

-

-

九龙太子汝州街31-33号地下A (31)号铺

2000

1800万

-

-

九龙油麻地弥敦道375-381号地下5号铺

350

6200万

皮具店

2.30%

九龙红磡民泰街1-23号地下78号铺 商场

102

176万

-

-

九龙土瓜湾谭公道128-132号一楼A-B号铺

2824

1180万

-

-

九龙观塘宜安街4L号地下

700

1880万

寿司店

2.40%

九龙观塘敬业街59号敬业工厂大厦地下A

5276

5300万

-

-

新界元朗又新街37-51P号地下7A铺及一楼

11522

1.48亿

酒楼

2.10%

新界元朗康乐路13-25号钧德楼地下3号铺

450

2600万

牙医

2.10%

新界元朗青山公路186-194号地下C铺及阁楼

2250

8600万

-

1.30%

新界元朗俊贤坊8号地下F铺

600

2000万

发型屋

1.40%

新界屯门青山公路250号地下1112号铺

6507

2880万

松青安老院

3.40%




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