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效益與朋友李潔儀 - 2014-01-20

在商業社會裡朋友難做?就像是醫生和病人,老師和學生,上司和下屬,業主和租客等等,由於角色和效益問題始終很難成為好友!

有否發現大部份老師都不苟言笑,因那樣才可維持老師的尊嚴,想想如老師過於嬉皮笑臉,界線一矇糊,學生便不會尊重他了,教學時便諸多阻礙了!

業主和租客亦不可太相熟,原因就像老師和學生一樣,就如當市場租金提升了,業主有意調高租金,雖然合理,但租客方面認為大家是朋友,加租未免太不近人情,同樣令業主頭痛.反過來如租客欲洽購租用物業,往往必需找經紀代辦,如直接河洽購恐又會被業主提高售價呢!

不過當二人不再是以上關係,那就可以成為朋友了,甚至莫逆呢!尤其是學生遇上自己崇拜的老師,當學生長大畢業了,是很希望可以跟他天南地北,無所不談啊!




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港筲箕灣南康街17號筲箕灣天悅廣場地下60號舖

120

200萬

-

-

香港灣仔軒尼詩道367號地下及閣樓

1700

5960萬

髮型屋

1.60%

香港天后清風街10號地下

1000

3200萬

餐廳

3.00%

香港銅鑼灣寶靈頓道18-20號地下C號舖

400

1700萬

-

-

香港上環永樂街140號地下

1200

3100萬

-

-

香港北角電氣道129號地下

746

4000萬

-

-

九龍旺角廣東道979號地下B號舖

1000

1930萬

-

-

九龍旺角廣東道1075號地下1075A號舖

-

800萬

-

-

九龍深水埔福華街61號地下

1050

1180萬

-

-

九龍太子汝州街31-33號地下A (31)號舖

2000

1800萬

-

-

九龍油麻地彌敦道375-381號地下5號舖

350

6200萬

皮具店

2.30%

九龍紅磡民泰街1-23號地下78號舖 商場

102

176萬

-

-

九龍土瓜灣譚公道128-132號一樓A-B號舖

2824

1180萬

-

-

九龍觀塘宜安街4L號地下

700

1880萬

壽司店

2.40%

九龍觀塘敬業街59號敬業工廠大廈地下A

5276

5300萬

-

-

新界元朗又新街37-51P號地下7A舖及一樓

11522

1.48億

酒樓

2.10%

新界元朗康樂路13-25號鈞德樓地下3號舖

450

2600萬

牙醫

2.10%

新界元朗青山公路186-194號地下C舖及閣樓

2250

8600萬

-

1.30%

新界元朗俊賢坊8號地下F舖

600

2000萬

髮型屋

1.40%

新界屯門青山公路250號地下1112號舖

6507

2880萬

松青安老院

3.40%




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