国际品牌过往数年纷来港抢租铺位，令铺租推上高峰，租金增幅以倍数计，升幅十分惊人，虽说去年整体铺位租务不及往年炽热，升幅明显放缓，不过一线铺仍供不应求，租金表现理想，反观二三线街铺吉铺渐多，如金马伦道、兰芳道、白沙道、富明街、利园山道、波斯富街等，由于业主租金叫价太进取，在有价无市的情况下，均有不少铺位丢空未能租出。临近农历新年为租务淡季，有部份业主已接受现实，趁早将铺位放租予散货短租户，为免物业长期空置蚀租，加上短租租期多为1个月至3个月，租金收益可能不及长租租约回报丰厚 (通常较一般长租有一半至七成折让)，若期间觅长租租客承接，可向短租客提前通知中止合约，故广为业主接受，令短租成交趋昇。铺租于过去之一两年确实升得过急，在现时租金升幅明显放缓下，调整有利于租赁市场之健康发展。