國際品牌過往數年紛來港搶租舖位，令舖租推上高峰，租金增幅以倍數計，升幅十分驚人，雖說去年整體舖位租務不及往年熾熱，升幅明顯放緩，不過一綫舖仍供不應求，租金表現理想，反觀二三線街舖吉舖漸多，如金馬倫道、蘭芳道、白沙道、富明街、利園山道、波斯富街等，由於業主租金叫價太進取，在有價無市的情況下，均有不少舖位丟空未能租出。臨近農曆新年為租務淡季，有部份業主已接受現實，趁早將舖位放租予散貨短租戶，為免物業長期空置蝕租，加上短租租期多為1個月至3個月，租金收益可能不及長租租約回報豐厚 (通常較一般長租有一半至七成折讓)，若期間覓長租租客承接，可向短租客提前通知中止合約，故廣為業主接受，令短租成交趨昇。舖租於過去之一兩年確實升得過急，在現時租金升幅明顯放緩下，調整有利於租賃市場之健康發展。