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西洋菜街行人专区蔡浩成 - 2013-11-25

  由旺角登打士街至亚皆老街一段的西洋菜街,实施黄昏黄金时段行人专区已十多年,起初为便利游人逛街及减轻人车争路为主要目的,渐渐多了个人或团体作为表演宣传场地,他们除了放置大量宣传拉架等霸占大量行人空间外,部份更放置了扬声器帮助宣传,令本身热闹的小街道更嘈吵,不但令住在附近的居民精神受扰,更令街道商铺经营都受影响。

  这问题多年来都争议不断,近期区议会通过,将该段西洋菜街行人专区的开放日子,由原本星期一至日,减至只开放星期六、日及公众假期。

  其实,每一街道、物业及场地皆有其指定用途及规划,是执法人员失职才会容许乱象出现,人家正当地付出昂贵租金租入商铺及宣传地方做生意时,却被自私人士占领并影响他人,如今却要缩减行人专区时间去赶走这班非法人士及迁就执法人员的不力,真是不太合理。

  不过,这十多年的行人专区时间已根深柢固,好像一些有合法摆卖的街道如花园街及一些街市街道等,一向都没有指明是行人专区,但驾车者都不会随便驶进,因为都知道该街道人流太多,不容易驶离;迟些西洋菜街行人段虽然可以行车,相信驾车人士非不得已都不会驶入,但又可以杜绝非法占用的人士,未必是一件坏事,相信人流应不会减少,商户又可做多一点生意,成就真正的零售游人专用街道。




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港大坑新村街42-43号地下

1290

3080万

忠成汽车服务公司

1.266%

香港鲗鱼涌海湾街2A号地下D10号铺

350

550万

饮食

-

九龙尖沙咀东好时中心地下11号铺

500

3380万

药房

2.70%

九龙大角咀晏架街40-44号地下BB1号连一楼

1500

2600万

五金

-

土瓜湾北帝街28号地下A铺

1000

3280万

餐厅

2.80%

九龙土瓜湾鹤龄街24号地下

600

660万

工程公司

-

九龙旺角亚皆老街83号先达广场地下27号铺

211

2800万

电讯店

3.00%

九龙深水埔荔枝角道268号地下

1000

1520万

759阿信屋

2.24%

九龙深水埔青山道442号地下C铺

180

438万

交吉

-

九龙深水埔福华街146-152号黄金电脑商场低层地下59B号铺

210

1600万

电脑产品

5.17%

九龙深水埔基隆街159号全幢

4000

2880万

-

-

九龙深水埔元州街5-11号地下C铺

1200

2000万

甜品

-

新界荃湾德华街66号地下C铺

1000

2900万

-

-

新界元朗青山公路1-15号地下3号铺

600

2600万

室内设计

1.15%

新界大埔富善街6-14号地下D4号铺

250

1100万

食肆及时装店

3.00%

新界葵涌石荫路98-112号地下C及D铺

1600

3300万

百佳冻肉

2.70%




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