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西洋菜街行人專區蔡浩成 - 2013-11-25

  由旺角登打士街至亞皆老街一段的西洋菜街,實施黃昏黃金時段行人專區已十多年,起初為便利遊人逛街及減輕人車爭路為主要目的,漸漸多了個人或團體作為表演宣傳場地,他們除了放置大量宣傳拉架等霸佔大量行人空間外,部份更放置了揚聲器幫助宣傳,令本身熱鬧的小街道更嘈吵,不但令住在附近的居民精神受擾,更令街道商舖經營都受影響。

  這問題多年來都爭議不斷,近期區議會通過,將該段西洋菜街行人專區的開放日子,由原本星期一至日,減至只開放星期六、日及公眾假期。

  其實,每一街道、物業及場地皆有其指定用途及規劃,是執法人員失職才會容許亂象出現,人家正當地付出昂貴租金租入商舖及宣傳地方做生意時,卻被自私人士佔領並影響他人,如今卻要縮減行人專區時間去趕走這班非法人士及遷就執法人員的不力,真是不太合理。

  不過,這十多年的行人專區時間已根深柢固,好像一些有合法擺賣的街道如花園街及一些街市街道等,一向都沒有指明是行人專區,但駕車者都不會隨便駛進,因為都知道該街道人流太多,不容易駛離;遲些西洋菜街行人段雖然可以行車,相信駕車人士非不得已都不會駛入,但又可以杜絕非法佔用的人士,未必是一件壞事,相信人流應不會減少,商戶又可做多一點生意,成就真正的零售遊人專用街道。




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港大坑新村街42-43號地下

1290

3080萬

忠成汽車服務公司

1.266%

香港鰂魚涌海灣街2A號地下D10號舖

350

550萬

飲食

-

九龍尖沙咀東好時中心地下11號舖

500

3380萬

藥房

2.70%

九龍大角咀晏架街40-44號地下BB1號連一樓

1500

2600萬

五金

-

土瓜灣北帝街28號地下A舖

1000

3280萬

餐廳

2.80%

九龍土瓜灣鶴齡街24號地下

600

660萬

工程公司

-

九龍旺角亞皆老街83號先達廣場地下27號舖

211

2800萬

電訊店

3.00%

九龍深水埔荔枝角道268號地下

1000

1520萬

759阿信屋

2.24%

九龍深水埔青山道442號地下C舖

180

438萬

交吉

-

九龍深水埔福華街146-152號黃金電腦商場低層地下59B號舖

210

1600萬

電腦產品

5.17%

九龍深水埔基隆街159號全幢

4000

2880萬

-

-

九龍深水埔元州街5-11號地下C舖

1200

2000萬

甜品

-

新界荃灣德華街66號地下C舖

1000

2900萬

-

-

新界元朗青山公路1-15號地下3號舖

600

2600萬

室內設計

1.15%

新界大埔富善街6-14號地下D4號舖

250

1100萬

食肆及時裝店

3.00%

新界葵涌石蔭路98-112號地下C及D舖

1600

3300萬

百佳凍肉

2.70%




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