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旧区重建老店绝迹李慧敏 - 2013-11-12

现今社会,收购重建及活化工厦随处可见,各大发展商及市建局在市场内争相分一杯羹,显然收购价钱屡创新高,但贵买贵卖,最终目的显而易见,就像市建局亦不断进行旧区收购重建,接连在低价高卖下获利,连续第四年宣布赚钱,上年度盈利更高达四十四亿元,成绩可谓骄人!如发展商们仍以此策略进行收赚重建,未来楼价,铺价难会有下调空间.在高楼价下铺租亦会不断上升,令一此以往在旧区小本经营的老店或民生消费租客面临更大的考验,相信他们的生存空间已越来越少了!




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港上环皇后大道西189号西浦地下1至3及5至10号铺

18000

3.39亿

-

-

香港上环永乐街140号恒发大厦地下

1000

2830万

交吉

-

香港北角歌顿道6号地下A号铺

1200

2980万

-

-

香港北角和富道20-36号地下6号铺

380

1600万

中华地产

2.85%

香港北角电气道233城市花园1-3座7号铺

400

980万

-

-

香港湾仔骆克道146-148号地下C3号铺

320

1880万

快餐店

2.50%

香港湾仔柯布连道2A地下C3号铺

450

1880万

超级快餐

2.55%

九龙油麻地庙街105号地下

800

1700万

货仓

2.30%

九龙红磡北拱街8号地下1号铺

589

1620万

-

-

九龙红磡北拱街8号新楼荟点地下6号铺连一楼

4100

4500万

交吉

-

九龙深水埗基隆街2-16号地下6号铺

1100

2200万

-

-

九龙太子大南街107号地铺

700

1590万

欣德建材

1.70%

九龙太子太子道西160号地下C铺

218

450万

姬莉花店

3.20%

九龙旺角亚皆老街83号地下76号铺

205

2480万

-

-

新界荃湾青山公路210号富华中心一楼1D号铺

350

3000万

北京同仁堂

3.52%

新界荃湾海滨花园商场D平台3号铺

9000

1600万

-

4.10%

新界荃湾美环街23号B全幢工厦

12000

5020万

-

-




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