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舊區重建老店絕跡李慧敏 - 2013-11-12

現今社會,收購重建及活化工廈隨處可見,各大發展商及市建局在市場內爭相分一杯羹,顯然收購價錢屢創新高,但貴買貴賣,最終目的顯而易見,就像市建局亦不斷進行舊區收購重建,接連在低價高賣下獲利,連續第四年宣佈賺錢,上年度盈利更高達四十四億元,成績可謂驕人!如發展商們仍以此策略進行收賺重建,未來樓價,舖價難會有下調空間.在高樓價下舖租亦會不斷上升,令一此以往在舊區小本經營的老店或民生消費租客面臨更大的考驗,相信他們的生存空間已越來越少了!




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港上環皇后大道西189號西浦地下1至3及5至10號舖

18000

3.39億

-

-

香港上環永樂街140號恒發大廈地下

1000

2830萬

交吉

-

香港北角歌頓道6號地下A號舖

1200

2980萬

-

-

香港北角和富道20-36號地下6號舖

380

1600萬

中華地產

2.85%

香港北角電氣道233城市花園1-3座7號舖

400

980萬

-

-

香港灣仔駱克道146-148號地下C3號舖

320

1880萬

快餐店

2.50%

香港灣仔柯布連道2A地下C3號舖

450

1880萬

超級快餐

2.55%

九龍油麻地廟街105號地下

800

1700萬

貨倉

2.30%

九龍紅磡北拱街8號地下1號舖

589

1620萬

-

-

九龍紅磡北拱街8號新樓薈點地下6號舖連一樓

4100

4500萬

交吉

-

九龍深水埗基隆街2-16號地下6號舖

1100

2200萬

-

-

九龍太子大南街107號地舖

700

1590萬

欣德建材

1.70%

九龍太子太子道西160號地下C舖

218

450萬

姬莉花店

3.20%

九龍旺角亞皆老街83號地下76號舖

205

2480萬

-

-

新界荃灣青山公路210號富華中心一樓1D號舖

350

3000萬

北京同仁堂

3.52%

新界荃灣海濱花園商場D平台3號舖

9000

1600萬

-

4.10%

新界荃灣美環街23號B全幢工廈

12000

5020萬

-

-




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