金鱼街楼上铺李显胜 - 2013-08-13
旺角金鱼街中外闻名，不论本土或中外旅客等都喜欢在此购物观光。人多聚集的地方租金自然高昂，金鱼街亦不例外，此段商铺租金年年暴升，
在盈利追不上租金下，金鱼租客纷纷要往上迁移，寻找租金较相宜的楼上铺(如阁楼、一楼、二楼及三楼等)。楼上铺最受欢迎的当然是只有一梯相隔，而可在大?梯旁自由上落，俗称【自由阁】了，因为此类【自由阁】占尽地利，又可省却不少租金。但是最近笔者收到消
息，如果金鱼商铺的阁楼，其建筑在大厦梯间之出入口，如从未在屋宇署登记注
册有关出入口在梯间事宜，皆属非法潜建，是要清拆还原的。所以最近很多不合屋宇署要
求及规例的这类阁楼，都收到屋宇署来函要求清拆出入口。各位有兴趣投资楼上铺的朋友这点要多加留意以免得物无所用啊!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港铜锣湾希云街16号地下21号铺
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204
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1480万
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香港西环水街2号地下A1号铺
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265
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1130万
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香港大坑施弼街5-6号积信楼地下B铺
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690
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2420万
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香港北角堡垒街21-23号地下1B号铺
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177
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1050万
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香港上环德辅道西103号地下A9号铺
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332
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2280万
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九龙尖沙咀科学馆道14号新文华中心二楼A1及A2铺
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16867
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1.99亿
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九龙西洋菜南街1A-1K号百宝利商业中心5楼全层
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3598
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4666万
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九龙城衙前围道84号地下A铺
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800
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4800万
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多名租客
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1.60%
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九龙大角咀大角咀道129-137号地下A1A
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385
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1900万
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新界西贡市场街40号地下及阁楼
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1000
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1100万
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新界元朗又新街31-35A号地下10号铺
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509
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2830万
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新界荃湾青山公路117-121号蕴崇大厦二及三楼
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6400
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3100万
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荃湾浸信会
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5.65%
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新界屯门启发径15-19号柏苑地下6号铺
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850
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3300万
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三利栈娱乐公司
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