金魚街樓上舖李顯勝 - 2013-08-13
旺角金魚街中外聞名，不論本土或中外旅客等都喜歡在此購物觀光。人多聚集的地方租金自然高昂，金魚街亦不例外，此段商舖租金年年暴升，
在盈利追不上租金下，金魚租客紛紛要往上遷移，尋找租金較相宜的樓上舖(如閣樓、一樓、二樓及三樓等)。樓上舖最受歡迎的當然是只有一梯相隔，而可在大?梯旁自由上落，俗稱【自由閣】了，因為此類【自由閣】佔盡地利，又可省卻不少租金。但是最近筆者收到消
息，如果金魚商舖的閣樓，其建築在大廈梯間之出入口，如從未在屋宇署登記註
冊有關出入口在梯間事宜，皆屬非法潛建，是要清拆還原的。所以最近很多不合屋宇署要
求及規例的這類閣樓，都收到屋宇署來函要求清拆出入口。各位有興趣投資樓上舖的朋友這點要多加留意以免得物無所用啊!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港銅鑼灣希雲街16號地下21號舖
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204
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1480萬
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香港西環水街2號地下A1號舖
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265
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1130萬
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香港大坑施弼街5-6號積信樓地下B舖
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690
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2420萬
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香港北角堡壘街21-23號地下1B號舖
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177
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1050萬
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香港上環德輔道西103號地下A9號舖
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332
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2280萬
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九龍尖沙咀科學館道14號新文華中心二樓A1及A2舖
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16867
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1.99億
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九龍西洋菜南街1A-1K號百寶利商業中心5樓全層
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3598
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4666萬
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九龍城衙前圍道84號地下A舖
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800
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4800萬
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多名租客
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1.60%
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九龍大角咀大角咀道129-137號地下A1A
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385
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1900萬
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新界西貢市場街40號地下及閣樓
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1000
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1100萬
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新界元朗又新街31-35A號地下10號舖
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509
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2830萬
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新界荃灣青山公路117-121號蘊崇大廈二及三樓
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6400
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3100萬
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荃灣浸信會
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5.65%
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新界屯門啟發徑15-19號柏苑地下6號舖
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850
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3300萬
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三利棧娛樂公司
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