寻宝邓月玲 - 2013-08-05
政府统计本港上半年地产成交急降四成,除了什么白表,绿表之居屋有资格购买者稍勇入市外,外面市场一片死寂.身为地产代理好像将会饭碗不保,不知何日才能见青天?事实上政府政策令投资者不想买物业因为买货成本大增,较保守者宁观望而取外币存款光赚利息3-5厘.加上物业楼龄越高成本越多..甚么维修保养..动轧拾多万,倘一不慎还有空置成本呢?
综合以上几点大家就不涉足买卖物业吗?笔者每天最少都与30-40位业主洽谈,他们意见各一,但多数每天都会有人会想购买物业收租,只不过他们都在等待心仪的物业出现,而这重任便落在我们这班地产代理身上啦!所以代理们不要放弃…寻宝去也!!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环坚道47A地库
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400
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1348万
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汽车美容
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1.60%
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香港中环威灵顿街53号全幢，地库至四楼共六层
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2952
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9300万
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香港上环干诺道西7号全幢
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10273
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9500万
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交吉
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香港湾仔骆克道161-165号地下A铺
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1000
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6500万
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建材
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3.00%
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香港柴湾柴湾道350号地下419号
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200
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910万
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零售
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九龙旺角花园街2-16号一楼F58号铺
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60
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203万
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零售
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九龙佐敦庙街179号地下
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1000
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4100万
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多个租客
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2.20%
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九龙深水埔鸭寮街214-216号一楼A号铺
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975
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780万
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电话维修
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3.10%
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九龙深水埔医局西街1033号地下2号铺
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1155
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1200万
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交吉
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新界西贡福民路58-72号地下32号铺
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300
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590万
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饮食
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新界大围田心街23号云叠花园地下16B号铺
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300
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1060万
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甜品店
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3.00%
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新界荃湾街市街45号地下连阁
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1800
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6300万
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北京同仁堂
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2.57%
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新界元朗教育路132-138号地下3号铺连阁楼及天台
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1000
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2630万
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西餐厅星之屋
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2.00%
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