尋寶鄧月玲 - 2013-08-05
政府統計本港上半年地產成交急降四成,除了什麼白表,綠表之居屋有資格購買者稍勇入市外,外面市場一片死寂.身為地產代理好像將會飯碗不保,不知何日才能見青天?事實上政府政策令投資者不想買物業因為買貨成本大增,較保守者寧觀望而取外幣存款光賺利息3-5厘.加上物業樓齡越高成本越多..甚麼維修保養..動軋拾多萬,倘一不慎還有空置成本呢?
綜合以上幾點大家就不涉足買賣物業嗎?筆者每天最少都與30-40位業主洽談,他們意見各一,但多數每天都會有人會想購買物業收租,只不過他們都在等待心儀的物業出現,而這重任便落在我們這班地產代理身上啦!所以代理們不要放棄…尋寶去也!!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環堅道47A地庫
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400
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1348萬
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汽車美容
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1.60%
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香港中環威靈頓街53號全幢，地庫至四樓共六層
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2952
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9300萬
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香港上環干諾道西7號全幢
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10273
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9500萬
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交吉
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香港灣仔駱克道161-165號地下A舖
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1000
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6500萬
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建材
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3.00%
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香港柴灣柴灣道350號地下419號
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200
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910萬
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零售
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九龍旺角花園街2-16號一樓F58號舖
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60
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203萬
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零售
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-
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九龍佐敦廟街179號地下
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1000
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4100萬
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多個租客
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2.20%
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九龍深水埔鴨寮街214-216號一樓A號舖
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975
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780萬
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電話維修
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3.10%
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九龍深水埔醫局西街1033號地下2號舖
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1155
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1200萬
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交吉
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-
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新界西貢福民路58-72號地下32號舖
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300
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590萬
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飲食
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-
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新界大圍田心街23號雲疊花園地下16B號舖
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300
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1060萬
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甜品店
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3.00%
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新界荃灣街市街45號地下連閣
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1800
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6300萬
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北京同仁堂
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2.57%
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新界元朗教育路132-138號地下3號舖連閣樓及天台
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1000
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2630萬
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西餐廳星之屋
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2.00%
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