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代理应避免犯的10个错误刘茵茵 - 2013-07-23

最近从报章上看到一编转载自内地地产销售技巧培训专家刘显才的一编文章 ,内容是建议代理应避免犯的错误,笔者甚有共鸣,现节录重点与大家分享 :

1. 谈大道理

2. 说话蛮横

3. 喜欢反驳

4. 自吹自擂

5. 过于自贬

6. 攻击他人

7. 语无伦次

8. 缺乏自信

9. 语言艰涩

10. 嚣张傲慢

其实不论任何行业的代理应以此为鉴,要成为一个成功的代理要改进的地方多的是!切勿固步自封,保持思想正面,多接受意见,肯妥协,多接触新事物,多学习,经一事长一志,做到老学到老,须知市场千变万化,稍稍迟缓已经比对手抛离啊!     




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港铜锣湾兴发街98-104号佳景大厦地下8号铺

1000

1900万

蚝诗餐厅

1.90%

香港西环山市街1E号地下A铺

280

1270万

物业代理

0.89%

九龙旺角花园街2-16号好景商场地下22号铺

208

2300万

地产代理

1.98%

九龙大角咀中汇街29-55号地下13,14号铺

2800

3350万

交吉

 

九龙深水埔基隆街166号地下

1000

1450万

两个租户

3.70%

九龙深水埔福华街562号地下

700

1200万

交吉

-

九龙深水埔保安道65号美宁中心地下D3号铺

448

1000万

茶餐厅

3.20%

九龙深水埔元州街334号地下3号铺

300

1000万

中医

1.60%

九龙土瓜湾鹤龄街6号地下B铺

314

560万

 

 

新界天水围天湖路1号嘉湖新北江商场一楼B15号铺

3,090

4,300万

大伙头茶餐厅

4.30%

新界元朗青山公路96号恒隆银行大厦地下后铺位

310

4250万

3名租客

3.00%

新界屯门井财街7号地下7号铺

422

395万