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代理應避免犯的10個錯誤劉茵茵 - 2013-07-23

最近從報章上看到一編轉載自內地地產銷售技巧培訓專家劉顯才的一編文章 ,內容是建議代理應避免犯的錯誤,筆者甚有共鳴,現節錄重點與大家分享 :

1. 談大道理

2. 說話蠻橫

3. 喜歡反駁

4. 自吹自擂

5. 過於自貶

6. 攻擊他人

7. 語無倫次

8. 缺乏自信

9. 語言艱澀

10. 囂張傲慢

其實不論任何行業的代理應以此為鑑,要成為一個成功的代理要改進的地方多的是!切勿固步自封,保持思想正面,多接受意見,肯妥協,多接觸新事物,多學習,經一事長一志,做到老學到老,須知市場千變萬化,稍稍遲緩已經比對手拋離啊!     




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣興發街98-104號佳景大廈地下8號舖

1000

1900萬

蠔詩餐廳

1.90%

香港西環山市街1E號地下A舖

280

1270萬

物業代理

0.89%

九龍旺角花園街2-16號好景商場地下22號舖

208

2300萬

地產代理

1.98%

九龍大角咀中匯街29-55號地下13,14號舖

2800

3350萬

交吉

 

九龍深水埔基隆街166號地下

1000

1450萬

兩個租戶

3.70%

九龍深水埔福華街562號地下

700

1200萬

交吉

-

九龍深水埔保安道65號美寧中心地下D3號舖

448

1000萬

茶餐廳

3.20%

九龍深水埔元州街334號地下3號舖

300

1000萬

中醫

1.60%

九龍土瓜灣鶴齡街6號地下B舖

314

560萬

 

 

新界天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場一樓B15號舖

3,090

4,300萬

大伙頭茶餐廳

4.30%

新界元朗青山公路96號恆隆銀行大廈地下後舖位

310

4250萬

3名租客

3.00%

新界屯門井財街7號地下7號舖

422

395萬