个人风格梁梓桃 - 2013-07-04
近几年很流行的台式饮品店，高峰时期差不多每10步便有一间，在一轮旋风式袭港后，现在能生存下来的却廖廖可数。笔者也在所住地区看著这股台风的兴衰。就像其中一间位置非常优越，处于巴士总站对面，每次经过都看到10人以上的人龙，亦是现时全区能活下来的唯一一间，而其他的后来者则消失得无影无踪。踏进七月，正是炎炎夏日，其实此等饮品店，绝对有著存在价值。只是抄袭成风，尤其以创业人士居多全无个人风格。别人开我又开，市场需求一下子被摊分太多份，所以热潮来得
快也去得快。事实上真正有生意头脑的人，无论在那方面都绝少是一个跟随者，就算是抄袭他也会打造一个属于他的市场无论选址，经营均有其个人风格。当然这时会有很多copy cat出现，不过真正能不被打倒，也只有原创者或具个人风格而已。
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港大坑施弼街18-20号地下B铺及阁楼
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1200
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4800万
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食肆
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2.4%
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香港北角堡垒街21-23号地下F1B铺
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400
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1050万
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美甲
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2.70%
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香港鸭利洲鸭利洲大街112-118号地下E铺
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400
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750万
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荣记甜品
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2.40%
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香港上环德辅道西35-45号地盘
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7058
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9.08亿
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九龙油麻地渡船街38号建邦商业大厦地下6号铺
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250
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1200万
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饮品店
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2.00%
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九龙油麻宁波街27-31号地下29A铺
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1900
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4500万
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交吉
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九龙尖沙咀东部科学馆道14号新文华中心一楼商场157-180, 237-247号铺位连广告位
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14253
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2.38亿
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美容水疗
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2.80%
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九龙尖沙咀宝勒巷26-36号地下6号铺连一楼
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12000
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2.028亿
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金燕岛潮州酒楼
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九龙尖沙咀北京道53-63号国都中心二楼全层连外墙
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4200
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9500万
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九龙旺角洗衣街62-74号地下13号铺
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206
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1300万
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志强体服装校服公司
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2.72%
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九龙旺角弥敦道602-608号Chic之堡商场二楼206号铺
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116
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250万
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4.90%
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九龙深水埔顺宁道26-36号地下5号铺
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613
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1145万
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电子工程汽车用品
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2.40%
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九龙深水埔钦州街34至42号地下F铺
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500
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1000万
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2.28%
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九龙大角咀大角咀道129-137号地下A1A铺
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700
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1900万
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九龙九龙城城南道63-71号地下1号铺
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450
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1580万
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优质干洗会
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1.50%
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九龙红磡高山道26A-26D号地下A3号铺
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800
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770万
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猫铺
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2.15%
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新界元朗青山公路25号地下3号铺
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1600
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2880万
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美发店
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2.10%
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新界粉岭和丰街8号地下5号铺
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600
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2068万
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甜品店
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2.55%
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新界元朗建德街26号地下12号铺
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400
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1368万
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DEMONE时装
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2.09%
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