個人風格梁梓桃 - 2013-07-04
近幾年很流行的台式飲品店，高峰時期差不多每10步便有一間，在一輪旋風式襲港後，現在能生存下來的卻廖廖可數。筆者也在所住地區看著這股台風的興衰。就像其中一間位置非常優越，處於巴士總站對面，每次經過都看到10人以上的人龍，亦是現時全區能活下來的唯一一間，而其他的後來者則消失得無影無蹤。踏進七月，正是炎炎夏日，其實此等飲品店，絕對有著存在價值。只是抄襲成風，尤其以創業人士居多全無個人風格。別人開我又開，市場需求一下子被攤分太多份，所以熱潮來得
快也去得快。事實上真正有生意頭腦的人，無論在那方面都絕少是一個跟隨者，就算是抄襲他也會打造一個屬於他的市場無論選址，經營均有其個人風格。當然這時會有很多copy cat出現，不過真正能不被打倒，也只有原創者或具個人風格而已。
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港大坑施弼街18-20號地下B舖及閣樓
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1200
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4800萬
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食肆
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2.4%
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香港北角堡壘街21-23號地下F1B舖
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400
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1050萬
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美甲
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2.70%
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香港鴨利洲鴨利洲大街112-118號地下E舖
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400
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750萬
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榮記甜品
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2.40%
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香港上環德輔道西35-45號地盤
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7058
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9.08億
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九龍油麻地渡船街38號建邦商業大廈地下6號舖
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250
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1200萬
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飲品店
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2.00%
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九龍油麻寧波街27-31號地下29A舖
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1900
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4500萬
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交吉
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九龍尖沙咀東部科學館道14號新文華中心一樓商場157-180, 237-247號舖位連廣告位
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14253
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2.38億
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美容水療
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2.80%
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九龍尖沙咀寶勒巷26-36號地下6號舖連一樓
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12000
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2.028億
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金燕島潮州酒樓
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九龍尖沙咀北京道53-63號國都中心二樓全層連外牆
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4200
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9500萬
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九龍旺角洗衣街62-74號地下13號舖
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206
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1300萬
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志強體服裝校服公司
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2.72%
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九龍旺角彌敦道602-608號Chic之堡商場二樓206號舖
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116
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250萬
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4.90%
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九龍深水埔順寧道26-36號地下5號舖
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613
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1145萬
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電子工程汽車用品
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2.40%
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九龍深水埔欽州街34至42號地下F鋪
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500
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1000萬
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2.28%
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九龍大角咀大角咀道129-137號地下A1A舖
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700
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1900萬
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九龍九龍城城南道63-71號地下1號舖
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450
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1580萬
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優質乾洗會
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1.50%
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九龍紅磡高山道26A-26D號地下A3號舖
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800
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770萬
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貓舖
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2.15%
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新界元朗青山公路25號地下3號舖
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1600
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2880萬
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美髮店
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2.10%
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新界粉嶺和豐街8號地下5號舖
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600
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2068萬
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甜品店
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2.55%
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新界元朗建德街26號地下12號舖
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400
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1368萬
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DEMONE時裝
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2.09%
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