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退市的规划郭美如 - 2013-06-25

股票市场传统说法的五穷六?,拜托伯南克发表的退市方案应验了!2008年金融海啸发生以来,恒生指数蒸发了近四成,凭著以美国带头印银纸的量化宽松政策,令香港楼价上升了六成甚至一倍,铺位的升幅就更加惊人。这改变世界经济游戏规则,扭曲金融市场运作的政策即将完结,应该是一件好事,笔者认为,金融市场借势炒作,投资者其实不用过份忧虑,经验丰富的投资者还会选择趁低吸纳平货。另一边厢,3D辣招至今,物业的升浪是遏止了,?看不见明显下跌的势头,原因很简单,实体经济基调良好,失业率低,市民置业的刚性需求强;同样地,供应有限的地铺物业,除了一些短炒摸货减价蚀让之外,大部份业主选择封盘甚至加价,因为铺位有租收,没有出售的迫切;其实,金融海啸至今,愈来愈多人觉得,投资铺位或物业比对其他投资,相对地实在得多,一则有物业在手,二则又不用费神日日留意升跌,升得急,回得慢,资金有稳定的回报。寄语读者,趁此静市勤做功课,在退市中为自己的财产作好好的规划。




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港上环永乐街148号地下5号铺

1028

1638万

交吉

 

香港西环德辅道西103-109号地下A9号铺

500

2280万

裕源海味

1.90%

香港中环善庆街7-9号地下C铺

650

3300万

-

-

九龙大角咀利得街7-9号地下B铺

1820

2200万

-

-

九龙佐敦德成街4-16号富裕台A座地下5号铺

1100

2700万

理发店

1.90%

九龙旺角弼街25-29号地下C1铺

400

1750万

墙纸店

1.70%

九龙旺角花园街163号地下

1000

9350万

时装店及横巷店

2.80%

九龙旺角广华街13号地下3号铺

360

2050万

糖水店

2.30%

九龙深水埔耀东街6号地下

1200

3900万

-

-

新界西贡宜春街22号地下及阁楼

1000

2280万

-

-

新界葵涌大陇街23-51号银行大厦地下43号铺位

1000

630万

-

2.10%




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