退市的规划郭美如 - 2013-06-25
股票市场传统说法的五穷六?,拜托伯南克发表的退市方案应验了!2008年金融海啸发生以来,恒生指数蒸发了近四成,凭著以美国带头印银纸的量化宽松政策,令香港楼价上升了六成甚至一倍,铺位的升幅就更加惊人。这改变世界经济游戏规则,扭曲金融市场运作的政策即将完结,应该是一件好事,笔者认为,金融市场借势炒作,投资者其实不用过份忧虑,经验丰富的投资者还会选择趁低吸纳平货。另一边厢,3D辣招至今,物业的升浪是遏止了,?看不见明显下跌的势头,原因很简单,实体经济基调良好,失业率低,市民置业的刚性需求强;同样地,供应有限的地铺物业,除了一些短炒摸货减价蚀让之外,大部份业主选择封盘甚至加价,因为铺位有租收,没有出售的迫切;其实,金融海啸至今,愈来愈多人觉得,投资铺位或物业比对其他投资,相对地实在得多,一则有物业在手,二则又不用费神日日留意升跌,升得急,回得慢,资金有稳定的回报。寄语读者,趁此静市勤做功课,在退市中为自己的财产作好好的规划。
上周买卖成交个案
|
买 卖 成 交 个 案
|
|
物业地址
|
面积(呎)
|
售价
|
租客
|
回报率
|
|
香港上环永乐街148号地下5号铺
|
1028
|
1638万
|
交吉
|
|
|
香港西环德辅道西103-109号地下A9号铺
|
500
|
2280万
|
裕源海味
|
1.90%
|
|
香港中环善庆街7-9号地下C铺
|
650
|
3300万
|
-
|
-
|
|
九龙大角咀利得街7-9号地下B铺
|
1820
|
2200万
|
-
|
-
|
|
九龙佐敦德成街4-16号富裕台A座地下5号铺
|
1100
|
2700万
|
理发店
|
1.90%
|
|
九龙旺角弼街25-29号地下C1铺
|
400
|
1750万
|
墙纸店
|
1.70%
|
|
九龙旺角花园街163号地下
|
1000
|
9350万
|
时装店及横巷店
|
2.80%
|
|
九龙旺角广华街13号地下3号铺
|
360
|
2050万
|
糖水店
|
2.30%
|
|
九龙深水埔耀东街6号地下
|
1200
|
3900万
|
-
|
-
|
|
新界西贡宜春街22号地下及阁楼
|
1000
|
2280万
|
-
|
-
|
|
新界葵涌大陇街23-51号银行大厦地下43号铺位
|
1000
|
630万
|
-
|
2.10%
|