DSD, BSD 及 SSD 三剑合璧推出近四个月，加上一手住宅市场实施新例，市场之艰难令龙头大行也要牵头上街请愿，数万持牌人之生计可以想像！有人戏言的问：若政府取消“双特额”，你估楼市会如何？大部份人皆兴奋回答：楼市会生哂！炒家出番?！亦有人说，若政府“取消双特额”，将会是楼市向下的救市措施(原因难以估计),市?堪虞?其实，楼价在过去数年的急升，一直困扰不能以货币政策去调控经济的政府，亦令领导班子的民望一路插水，今次难得见措施生效，暂时止咳，一众政策官员可以抖一抖气，基于政治的现实，那会听地产商和代理吐苦水呢？笔者认为，楼市现时买卖两闲的观望状态将持续，蚀让亦止于摸货，但市场资金(租金或个人收入)凝聚及积压，市场最终会释放购买力，价钱会依据物业租金回报、地区和前景来调节，难见狂升或大跌的情况。此外，有移民公司分析，国内移民潮出现第三波，即富裕人口选择离开中国，首选地方是香港，取其地理环境、法制及税率等吸引，因此，楼市将不愁承接力；寄语读者们，应该与积极及勤力的经纪保持密切联络，乘可议价之势，趁机吸纳优质的物业，为自己的财富增值。

上周买卖成交个案