DSD, BSD 及 SSD 三劍合璧推出近四個月，加上一手住宅市場實施新例，市場之艱難令龍頭大行也要牽頭上街請願，數萬持牌人之生計可以想像！有人戲言的問：若政府取消「雙特額」，你估樓市會如何？大部份人皆興奮回答：樓市會生哂！炒家出番?！亦有人說，若政府「取消雙特額」，將會是樓市向下的救市措施(原因難以估計),市?堪虞?其實，樓價在過去數年的急升，一直困擾不能以貨幣政策去調控經濟的政府，亦令領導班子的民望一路插水，今次難得見措施生效，暫時止咳，一眾政策官員可以抖一抖氣，基於政治的現實，那會聽地產商和代理吐苦水呢？筆者認為，樓市現時買賣兩閒的觀望狀態將持續，蝕讓亦止於摸貨，但市場資金(租金或個人收入)凝聚及積壓，市場最終會釋放購買力，價錢會依據物業租金回報、地區和前景來調節，難見狂升或大跌的情況。此外，有移民公司分析，國內移民潮出現第三波，即富裕人口選擇離開中國，首選地方是香港，取其地理環境、法制及稅率等吸引，因此，樓市將不愁承接力；寄語讀者們，應該與積極及勤力的經紀保持密切聯絡，乘可議價之勢，趁機吸納優質的物業，為自己的財富增值。

上週買賣成交個案