前景秀丽邓月新 - 2013-05-27
自‘222’推出双倍印花税,相关行业受到一定影响,但购买力在低息环境下似乎并没有减少,只是四窜作另类投资,最近外地物业在香港作出推广更加积极,相信更多香港资金会往外跑.
成交少,资金又外窜,地产代理此刻真要考验自己!毅力不是天生每个人都有,需要训练出来,而且有毅力仍要坚定信支持,方可练成正面及积极心态,当然最后还是要靠自己肯打拼,要战胜自己才能扭转逆境!
笔者感觉这几个月工商铺市场不断在调整中,商铺租赁,成交有回稳及租价回升现象,始终商铺供应的因素仍然存在,将来可供租买商铺更有限及更可贵,各位同业留得青山在那怕无钱揾!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港西环德辅道西208号地下及阁楼
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925
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4550万
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香港仔鱼蛋王
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1.20%
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香港西环卑路乍街171号铺
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875
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3000万
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香港湾仔交加街1-12号地下12C铺
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100
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548万
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交吉
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香港侧鱼涌芬尼街2J-2L地下E2号铺
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750
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2980万
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时装
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1.70%
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九龙尖沙咀东部科学馆道9号新东海商业中心地下，地库及一楼
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26677
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2.38亿
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九龙尖沙咀东部么地道67号半岛中心地下54号铺
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300
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2175万
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金玉轩
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1.10%
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九龙大角咀利得街7-9号地下7号铺
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1200
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2200万
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工程公司
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九龙大角咀博文街7A-21号富贵大厦西座地下16号铺
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450
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1180万
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小林札幌拉面
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1.80%
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九龙大角咀塘尾道208-228号庆年大厦地下I铺
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500
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520万
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茶艺轩
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2.00%
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九龙官塘协和街121-141号123号铺
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700
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4200万
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诊所
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九龙深水埔福荣街136号铺地下
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2000
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3500万
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五金-
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新界葵涌葵喜街26-32号金发工业大厦一期地下A及B地厂连贮物室及八个车位
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17246
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9100万
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3.30%
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新界葵涌屏富径4号地下1号铺
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540
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748万
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